Gestion locative immobilière à Reims
Avec plus de 1000 actuellement en gestion et une expérience depuis 25 ans, Redouté Immobilier est la référence de la gestion locative à Reims.
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Spécialiste de la gestion locative à Reims depuis plus de 25 ans
Depuis 25 ans, notre service de gestion locative assure une tranquillité d'esprit totale aux propriétaires bailleurs. Grâce aux meilleurs outils et dispositifs de sécurité du marché, nous garantissons une gestion locative, sans aucun impayé, aux plus de 1000 bailleurs qui nous font confiance.
Comment se déroule la mise en location d’un bien immobilier ?
1. Détermination de la valeur locative de votre bien
Pour commencer, nous évaluerons le loyer de votre bien immobilier en fonction de plusieurs facteurs clés : l'emplacement et l'environnement de votre bien (le quartier, la proximité des commerces, des transports, des espaces verts, le stationnement, etc.) et ses caractéristiques (l'état général, la superficie, le nombre de pièces, l'exposition, les prestations, le confort, etc.)
2. Photos et promotion de votre bien immobilier
Nous utilisons des technologies de pointe, comme NodalView et Matterport, pour prendre des photos magnifiques et créer des visites virtuelles immersives. Ainsi, votre bien sera ainsi mis en valeur de façon optimale, et les locataires potentiels peuvent se projeter plus facilement.
3. Constitution du dossier de location et vérification de solvabilité
Pour la sélection des locataires, nous disposons d'une base de données qualifiées de candidats solvables. De plus, avant toute visite, nous rencontrerons les locataires en agence pour étudier leur dossier.
4. Organisation des visites
Chaque visite est encadrée par un agent immobilier. Nous commençons par découvrir le projet du locataire et vérifier sa solvabilité. Lors de la visite, nous mettons en lumière chaque atout du logement pour une expérience optimale. Enfin, un retour de visite en agence permet de finaliser le dossier.
5. Choix du locataire
Seuls les profils sérieux, motivés et financièrement solides sont sélectionnés.
6. Rédaction du bail et de l’ensemble des pièces administrative
Nous disposons d'un service juridique dédié et de plateformes spécifiques pour sécuriser la rédaction du bail et de l'ensemble des pièces administratives.
7. Réception du dépôt de garantie, état des lieux puis remise des clefs
Nous disposons d'un service juridique dédié et de plateformes spécifiques pour sécuriser la rédaction du bail et de l'ensemble des pièces administratives.
Pourquoi choisir notre équipe de gestionnaires locatifs ?
Bénéficiez d’un service de gestion locative tout compris
Vous n'êtes pas experts, nous le sommes ! Recherche du locataire, encaissement des loyers, incidents, sinistres et suivi administratif et relance de loyers impayés, nous assurons chaque étape avec rigueur et transparence. Vous gardez le contrôle, nous gérons le reste pour une location sereine et 100% sécurisée.
Optimisez le taux d’occupation de votre bien avec une clientèle de qualité
Améliorer votre taux d'occupation est l'un des objectifs les plus importants pour tout gestionnaire immobilier. Un taux d'occupation élevé signifie plus de revenus, moins de roulement et des locataires plus heureux.
Profitez d’un accompagnement entièrement personnalisé
En tant que propriétaires bailleurs, nous confier la gestion de votre logement loué à notre agence vous déleste de nombreuses tâches grâce à : des conseils pratiques et personnalisés, une valorisation optimale du bien, une garantie en cas de loyers impayés, un soutien en cas de problème et un accompagnement dans toutes vos démarches administratives et fiscales.
Contactez-nous pour un devis gratuit de gestion locative
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FAQ sur la gestion de bien immobiliers
Pour toute remise de prix, une étude de dossier est nécessaire. Vous pouvez contacter notre agence.
- Le loyer est fixé en fonction de plusieurs critères, notamment :
- le secteur géographique
- la localisation précise du bien
- la qualité des prestations
- le dispositif et le régime fiscal applicable
- les prix pratiqués sur le marché.
Les frais de gestion locative sont déductibles des revenus fonciers.
Les frais de gestion liés au mandat de gestion locative sont réglés par le propriétaire.
Les missions de gestion mensuelle
- Encaissement des loyers mensuels- Les paiements peuvent être effectués par virement, prélèvement ou directement à l'agence entre le 1er et le 5 du mois, à terme ou à échoir, c'est-à-dire en début de mois pour le mois à venir.
- Virement du loyer sur votre compte
- Le loyer est versé sur le compte du propriétaire en début de mois.
Les missions de gestion annuelle
- Révision du loyer- La révision du loyer est effectuée chaque année à la date anniversaire du bail, en fonction du DPE du bien et de l'indice de révision des loyers en vigueur.
- Régularisation des charges locatives
- La régularisation des charges locatives est effectuée chaque année dès réception du document transmis par le syndic, détaillant la répartition annuelle des charges.
- Aide et conseil pour la déclaration de vos revenus fonciers
- Chaque année, avant la déclaration de revenus, nous établissons un état servant destiné à faciliter la déclaration des revenus fonciers.