Tout savoir sur le prix du m2 de l’immobilier au quartier Boulingrin à Reims

Au Boulingrin (Reims), les prix au m² se situent à un niveau haut de gamme, avec des écarts marqués selon la rue, le type de bien et l’état. Entre trajectoires contrastées à court terme et hausse confirmée sur la durée, le quartier reste recherché, dynamique et rapide à la vente.

Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims, vous présente les repères essentiels pour cadrer votre projet :

• Prix moyens au m²
• Loyers observés
• Évolution récente
• Délais de vente
• Rues chères/abordables

Prix m2 des appartements et maisons du quartier Boulingrin à Reims

Prix moyen du m² pour l’achat ou la vente dans le quartier Boulingrin

Au Boulingrin, un bien immobilier se négocie désormais autour de 4 170 €/m², avec une fourchette observée de 3 610 à 5 070 €/m².

Loyer mensuel moyen au m² pour la location dans le quartier Boulingrin

Pour une location d’une maison ou d’un appartement dans le quartier Boulingrin de Reims, comptez au m² :

• Moyenne : 13,4 €
• Prix bas : 8,8 €
• Prix haut : 23,0 €

Évolution du prix au m² dans le quartier Boulingrin

Dans le quartier Boulingrin, la trajectoire des prix au m² reste globalement haussière à moyen terme.

Côté appartements, la tendance est légèrement négative à très court terme (−0,6 % sur 1 mois, −1,7 % sur 3 mois), mais repasse au vert sur 1 an (+0,9 %) et 2 ans (+2,8 %), avec un solide gain sur 5 ans (+12,4 %) et 10 ans (+33,0 %).

Pour les maisons, le mouvement est plus contrasté : léger rebond sur 1 mois (+0,3 %), repli sur 3 mois (−2,1 %), 1 an (−2,6 %) et 2 ans (−7,7 %), mais cap positif sur la durée (+5,1 % à 5 ans, +19,9 % à 10 ans).

En résumé, Boulingrin affiche un marché d’appartements résilient et des maisons en phase d’ajustement à court terme, tout en conservant une progression sur le long cours.

Autres facteurs influençant le prix au m² de l’immobilier dans le quartier Boulingrin

Population du quartier Boulingrin : nombre d’habitants, croissance, densité, âge médian

Jeunesse d’abord : âge médian 34 ans. 36,4 % ont moins de 25 ans ; 63,6 % ont 25 ans et plus.

Sur 46,9 km² vivent 183 042 résidents, soit 3 904 hab./km². Période 2006–2011 : effectifs quasi inchangés, −0,4 %.

Bilan : territoire compact, animé, porté par un vivier d’actifs solide malgré un léger tassement passé.

Logements dans le quartier Boulingrin : nombre total, part des locataires et propriétaires, résidences principales et secondaires

 

• Location en tête : 71,3 % de ménages locataires, contre 26,9 % propriétaires.
• Parc total : environ 100 722 logements.
• Adresse principale pour l’immense majorité : 90,6 %.
• Vacance : 7,9 %.
• Secondaires, marginales : 1,6 %.
• Forte présence de social : 36,0 %, signe d’un accès élargi.
• Taille des résidences principales :
  • 1 pièce : 12,0 %
  • 2 pièces : 18,1 %
  • 3 pièces : 25,2 %
  • 4 pièces : 22,5 %
  • 5 pièces et + : 22,2 %

Emplois et revenus dans le quartier Boulingrin : revenu annuel moyen, taux d’activité, taux de chômage

 

• Chômage marqué : 18,7 %, +4,7 points entre 2006 et 2011.
• Participation correcte : 68,5 % d’actifs chez les 15–64 ans, +0,8 point sur la période.
• Revenu médian des ménages : 23 478 €, niveau de vie plutôt moyen.
• Bilan : dynamique contrastée, implication notable mais insertion encore fragile.

Classement des 5 rues aux prix les plus élevés et les plus accessibles à Reims ?

5 rues les moins chères :

• Avenue Général-Bonaparte : 1 889 €
• Avenue Georges-Hodin : 1 942 €
• Rue Dumont-d’Urville : 1 982 €
• Rue Joliot-Curie : 1 990 €
• Rue Mathieu-Troussieux : 2 017 €

5 rues les plus chères :

• Place du Forum : 4 012 €
• Rue de Mars : 3 991 €
• Rue du Cadran-Saint-Pierre : 3 973 €
• Rue Courmeaux : 3 916 €
• Passage Talleyrand : 3 897 €

Quels sont les délais de vente moyens du quartier Boulingrin (Reims) ?

Reims – Boulingrin : transaction close en ~56 jours. Maisons autour de 55 jours ; appartements près de 57 jours.

Appartements — temps constatés :

• Studio / 1 p : 51 j
• 2 p : 65 j
• 3 p : 96 j
• 4 p : 102 j
• 5 p : 285 j
• 6 p : n.d.
• 7 p et + : n.d.

Maisons — temps constatés :

• 4 p : 111 j
• 5 p : 64 j
• 6 p : n.d.
• 7 p et + : 60 j

À l’essentiel : marché globalement rapide (~2 mois). Les tailles courantes restent fluides ; les très grands appartements s’allongent nettement.

À quelle période vendre ou acheter dans le quartier Boulingrin ?

Quand vendre dans le quartier Boulingrin ?

​Au quartier Boulingrin, visez mai. Fenêtre optimale pour vendre : demande au plus haut, délais qui se contractent, négociation plus aisée pour obtenir un bon prix.

Quand acheter dans le quartier Boulingrin ?

Meilleures affaires en juin. Dans ce secteur, l’offre grimpe et le choix s’élargit. Conséquence : comparaisons simplifiées et marge de négociation renforcée, sur les prix comme sur les clauses.