Estimation gratuite de votre bien immobilier à Reims
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Redouté Immobilier, 25 ans d'expertise dans l'estimation immobilière à Reims
Depuis 25 ans, Redouté Immobilier accompagne les propriétaires rémois avec des estimations précises et fiables. Nos experts, formés en continu et spécialistes du marché local, vous garantissent une évaluation juste et actualisée de votre bien.
Quel type de patrimoine immobilier pouvons-nous évaluer ?
Nous estimons tous types de biens immobiliers : maisons, appartements, terrains, locaux professionnels et biens spécifiques comme les immeubles, lofts ou ateliers. Nos agents connaissent parfaitement le marché local pour vous garantir une évaluation fiable et précise.
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MaisonsAppartements et studiosTerrainsImmobilier professionnelAutres bien immobiliers : immeubles, loft, ateliers, corps de ferme...Comment se passe l’estimation d’une maison ou d’un appartement à Reims ?
1. Examen de documents et diagnostic technique
Le dossier de diagnostic technique est un rapport comprenant l’ensemble des diagnotics immobiliers obligatoires en cas de vente de votre bien. Son objectif est de fournir un maximum d’informations au futur locataire ou acquéreur de votre logement, par exemple sur sa performance énergétique.
2. Visite de votre bien immobilier
Notre agent immobilier planifie une visite pour examiner attentivement votre propriété, prendre des mesures précises, noter les caractéristiques importantes et évaluer son état général.
3. Analyse et comparaison avec les prix du marché immobilier rémois
Ensuite notre agent effectue une analyse approfondie du marché immobilier local en examinant les ventes récentes de biens similaires, les tendances du marché, l'offre et la demande, ainsi que d'autres facteurs pertinents.
4. Rendu de votre rapport détaillé d’estimation
Pour finir, il utilise l’ensemble des informations collectées pour effectuer une estimation réaliste de la valeur de votre bien, puis vous la rend sous la forme d’un rapport complet et détaillé.
Pourquoi choisir notre agence pour faire expertiser votre bien ?
Calcul précis de la valeur de votre bien
L'agent immobilier compare la maison avec des biens similaires récemment vendus dans la même région pour établir des références et déterminer un prix de comparaison pour évaluer sa valeur.
Accompagnement administratif, technique et financier
Nous vous offrons un accompagnement complet sur les aspects administratifs, techniques et financiers de votre projet immobilier. Grâce à notre service juridique dédié, nous sécurisons chaque étape, de la gestion des documents aux conseils techniques et aux solutions de financement, pour une transaction en toute sérénité.
Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier à Reims ? Contactez-nous !
Pour nous contacter, rien de plus simple : rendez-vous directement en agence, appelez-nous, ou remplissez le formulaire de contact en ligne !
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Questions fréquemment posées sur la valorisation d'un patrimoine immobilier
Faites appel à l’un de nos agents immobiliers et bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement.
L'objectif d'une estimation immobilière est de déterminer un prix réaliste et équitable pour le bien, en prenant en compte tous les éléments pertinents. Cela peut être utile dans plusieurs situations, notamment pour la vente ou l'achat d'un bien, la négociation d'un prêt hypothécaire, la gestion du patrimoine, les successions ou les litiges immobiliers.
Estimer un bien pour le louer
Pour estimer un bien en vue de la location, il est important de prendre en compte plusieurs critères tels que la localisation, la surface, l'état général du bien, les équipements et les prix pratiqués dans le secteur. Cela permet de fixer un loyer compétitif tout en respectant la demande du marché locatif local.
Estimer un bien pour le vendre
Faire estimer votre bien avant de le vendre vous permet de fixer un prix juste et attractif en fonction du marché. Nos experts analysent sa localisation, ses caractéristiques, son état et les tendances du secteur pour vous fournir une évaluation fiable et précise.Estimer un bien pour l’acheter
- Vous serez assuré d’acquérir une maison ou un appartement au juste prix de vente. Les biens sont très souvent surévalués par les propriétaires, qui ont une vision subjective de la valeur de leur logement.- C’est pourquoi faire appel à un professionnel permet de s’assurer que le prix de vente demandé correspond au marché et au bien en lui-même. Il en va de même pour un bien dont on trouve le prix un peu bas. Cela permet de s’assurer qu’il n’y a pas de vice caché par exemple.
Faire estimer vos biens immobiliers pour une succession
Faire estimer un bien immobilier dans le cadre d’une succession permet de déterminer sa valeur réelle pour assurer un partage équitable ou remplir les obligations fiscales. Nos experts réalisent une évaluation précise et objective, en tenant compte des critères du marché et des exigences légales.En février 2025, l'estimation des prix immobiliers à Reims indique un prix moyen de 2 418 €/m², avec une fourchette de 1 625 € à 3 159 €.
Les appartements affichent un prix moyen de 2 340 €/m², variant de 1 573 € à 3 059 €, tandis que les maisons se situent en moyenne à 2 716 €/m², avec des estimations allant de 1 823 € à 3 546 €.
Certaines rues populaires de Reims présentent des prix au mètre carré supérieurs à la moyenne. Par exemple, la Place du Forum affiche un prix moyen de 3 671 €/m², la Rue du Cadran Saint-Pierre est à 3 635 €/m², la Rue de Mars à 3 623 €/m² et la Rue Courmeaux à 3 571 €/m².
De même, la rue Libergier est estimée à 3 387 €/m², la rue Hincmar à 3 350 €/m², la rue Chanzy à 3 326 €/m² et la rue Marlot à 3 316 €/m².
Ces variations de prix font ressortir l'attrait et la demande spécifique pour ces emplacements de la ville.
Les défauts d'un logement peuvent faire baisser le prix de vente incluent l'état général, l'obsolescence, l'aménagement intérieur, l'état des finitions, la localisation, les charges supplémentaires et le manque d'espaces extérieurs.
Les défauts d'un logement peuvent faire baisser le prix de vente incluent l'état général, l'obsolescence, l'aménagement intérieur, l'état des finitions, la localisation, les charges supplémentaires et le manque d'espaces extérieurs.
Le notaire a, de par son métier, une vision très précises des transactions réalisées sur la zone sur laquelle se situe son étude. Votre notaire comme n'importe quel agent immobilier pourra donc réaliser une estimation de votre bien.