Prix m2 quartier Avenue Jean Jaurès à Reims en 2025
Dans Jaurès à Reims, les niveaux au m² changent selon le type de bien, la rue et l’état. Appartements, maisons, neuf ou ancien : les écarts restent marqués, tandis que les loyers et les délais de vente confirment un marché actif mais sélectif.
Avant d’acheter ou de vendre, appuyez-vous sur des repères chiffrés et l’évolution récente pour cadrer budget et timing. Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims, vous présente :
- Prix au m²
- Loyers moyens
- Neuf vs ancien
- Délais de vente
- Tendance 5 ans
Appartements : Prix moyen au m2 dans le quartier Jaurès à Reims
Prix moyen du m² pour l’achat ou la vente d’appartement dans le quartier Jaurès
Pour acheter ou vendre un appartement à Jaurès, repères au m² :
- Moyenne : 2 772 €
- Prix bas : 1 819 €
- Prix haut : 3 806 €
Loyer mensuel moyen au m² pour la location d’un appartement
Pour louer un appartement, voici les prix moyens au m² :
- Moyenne : 13,4 €
- Prix le plus bas : 8,8 €
- Prix le plus élevé : 23,0 €
Prix moyen du m² des appartements neufs, rénovés ou anciens dans le quartier Jaurès
- Ancien : autour de 2 837 €/m² (prix médian), fourchette 2 083–3 669 €/m².
- Neuf : environ 4 584 €/m² (prix médian), plage 3 893–5 470 €/m².
En clair : le neuf s’affiche nettement plus cher que l’ancien à Reims, avec des niveaux médians supérieurs d’environ +1 750 €/m² et des plafonds pouvant dépasser 5 400 €/m².
Maisons : Prix moyen au m2 dans le quartier Jaurès à Reims
Prix moyen du m² pour l’achat ou la vente d’une maison
Pour une transaction de maison à Reims, ordre de grandeur au m² :
- Moyenne : 3 326 €
- Plancher : 1 573 €
- Plafond : 6 065 €
Loyer mensuel moyen au m² pour la location d’une maison
Pour une location de maison à Reims, le loyer moyen au m² s’établit à 11,3 €, avec une fourchette comprise entre 7,6 € et 15,6 €.
Dans le secteur Avenue Jean Jaurès, les loyers se situent dans les mêmes ordres de grandeur, autour de 11,4 € le m² en moyenne, confirmant la stabilité du marché locatif rémois pour ce type de bien.
Évolution du prix au m² dans le quartier Cernay – Jamin – Jean Jaurès – Epinette
Sur le long terme, le marché immobilier du quartier Jaurès à Reims affiche une hausse de +30 % sur 5 ans, traduisant une valorisation soutenue du parc de maisons.
Sur les 12 derniers mois, la tendance s’est toutefois légèrement inversée avec une baisse de 4 %, signe d’un ajustement après plusieurs années de croissance.
Facteurs influençant le prix au m² de l’immobilier dans le quartier Jaurès
Population du quartier Jaurès : nombre d’habitants, croissance, densité, âge médian
La commune recense 183 042 habitants sur 46,9 km², soit une densité de 3 904 hab./km². Entre 2006 et 2011, la démographie est restée quasi stable avec une légère contraction de –0,4 %.
La population est plutôt jeune : âge médian 34 ans, avec 36,4 % de moins de 25 ans contre 63,6 % de 25 ans et plus. En résumé, une ville dense, dynamique et portée par une base d’actifs importante malgré un léger repli démographique passé.
Logements dans le quartier Jaurès : nombre total, part des locataires et propriétaires, résidences principales et secondaires
Le quartier totalise 100 722 logements, dont une très large majorité de résidences principales (90,6 %). Les résidences secondaires (1,6 %) restent marginales et 7,9 % du parc est vacant. À noter, une part importante de logements sociaux (36,0 %), signe d’une offre d’habitat accessible.
Côté occupation, le marché est surtout locatif : 71,3 % de locataires contre 26,9 % de propriétaires.
La taille des résidences principales est répartie ainsi :
- 1 pièce : 12,0 %
- 2 pièces : 18,1 %
- 3 pièces : 25,2 %
- 4 pièces : 22,5 %
- 5 pièces et plus : 22,2 %
En résumé, une offre variée qui répond aussi bien aux besoins des ménages solo qu’aux familles.
Emplois et revenus dans le quartier Jaurès : revenu annuel moyen, taux d’activité, taux de chômage
Le revenu annuel médian par ménage s’établit à 23 478 €, ce qui traduit un pouvoir d’achat plutôt moyen. Côté emploi, la population active (15–64 ans) affiche un taux d’activité de 68,5 %, en hausse de +0,8 point entre 2006 et 2011.
En parallèle, le taux de chômage demeure élevé à 18,7 %, avec une progression de +4,7 points sur la même période. Au final, le territoire présente une dynamique d’emploi contrastée : participation correcte au marché du travail, mais fragilité persistante de l’insertion professionnelle.
À quelle période vendre ou acheter dans le quartier Jaurès ?
Quand vendre dans le quartier Jaurès ?
Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier dans le quartier Jaurès se situe en mai. À cette période, la demande est la plus forte, les biens trouvent preneur plus rapidement et les vendeurs bénéficient de conditions favorables pour négocier à bon prix.
Quand acheter dans le quartier Jaurès ?
Si vous envisagez d’acheter dans le même secteur, le mois de juin est statistiquement le plus avantageux. L’offre y est plus abondante, ce qui permet aux acquéreurs de comparer davantage de biens et d’obtenir de meilleures marges de négociation sur le prix ou les conditions de vente.
Quels sont les délais de vente moyens du quartier Jaurès ?
À Reims (quartier Jaurès), il faut en moyenne 56 jours pour conclure une vente. Les délais sont proches selon le type de bien : 55 jours pour une maison et 57 jours pour un appartement.
Appartements — délais moyens :
- Studio / 1 pièce : 51 j
- 2 pièces : 65 j
- 3 pièces : 96 j
- 4 pièces : 102 j
- 5 pièces : 285 j
- 6 pièces : donnée non disponible
- 7 pièces et + : donnée non disponible
Maisons — délais moyens :
- 4 pièces : 111 j
- 5 pièces : 64 j
- 6 pièces : donnée non disponible
- 7 pièces et + : 60 j
À retenir : le marché signe vite dans l’ensemble (≈ deux mois), avec des écarts marqués selon la taille — les formats intermédiaires restent fluides, tandis que les très grands appartements (5 p) s’allongent nettement.