Prix m2 du quartier Châtillons à Reims
Le quartier Châtillons à Reims affiche un marché immobilier contrasté entre appartements et maisons, avec des prix au m² qui varient selon la rue, la surface et l’état du bien. Entre loyers, délais de vente et évolution des valeurs, ce secteur populaire reste dynamique et accessible.
Voici les points essentiels à retenir avec Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims :
- Prix au m²
- Loyers moyens
- Typologies de biens
- Délais de vente
- Évolution du marché
Châtillons, Reims : coût au m² des différents logements
Quartier Châtillons : valeur moyenne au m² des appartements
Dans le quartier Châtillons, un appartement à vendre se négocie autour de 1 761 € / m². Le plus courant : une fourchette de 1 390 à 2 421 € / m², modulée par l’état, les prestations et la micro-localisation. Aux extrêmes, on relève environ 1 321 € / m² en bas et jusqu’à 2 642 € / m² en haut.
Combien vaut le m² des maisons à Châtillons ?
À Châtillons, une maison s'achète autour de 2 151 € / m². Le plus courant : 1 517 à 3 228 € / m², selon état, parcelle et micro-emplacement. Aux extrêmes, comptes proches de 1 613 € / m² en bas et jusqu’à 3 226 € / m² en haut. Les sous-secteurs varient peu, avec des moyennes proches de ce niveau.
Coût locatif immobilier au m² du quartier Châtillons
Au 1er septembre 2025, à Châtillons (Reims), louer un appartement est autour de 13,4 € / m². Fourchette usuelle : 8,8–23,0 € / m², selon surface, état et micro-emplacement. Les petites surfaces restent les mieux valorisées au m².
Côté maisons, comptez environ 11,3 € / m², avec 7,6 à 15,6 € / m² observés. Globalement, le quartier tourne autour de 13 € / m² pour les appartements, avec des extrêmes proches de 8 à 21 € / m².
Châtillons (Reims) : les informations essentielles du marché immobilier
À Châtillons (Reims), on dénombre 3 193 logements. L’occupation est quasi intégralement en résidences principales : 96,9 % (0,1 % secondaires, 3,0 % vacants). Le parc est surtout locatif : 90,4 % de locataires pour 9,0 % de propriétaires. La part de logement social est très élevée : 85,4 %.
La composition privilégie les surfaces familiales : 3 pièces 33,0 %, 4 pièces 31,3 %, 5 pièces et + 23,1 %. Les petites surfaces existent aussi : studios 4,1 %, 2 pièces 8,5 %.
Côté habitants : 6 714 résidents, âge médian 35 ans. Superficie 0,6 km², soit 11 751 hab./km². Revenu médian des ménages : 18 084 €. Taux d’activité (15–64 ans) : 67,4 % (−0,6 pt entre 2006 et 2011). Chômage : 36,4 % (+16,4 pt sur la période). La population a reculé de 5,7 % entre 2006 et 2011.
Reims – Châtillons : quelle est l’évolution récente du prix au m² ?
Châtillons (Reims), cap sur 2025 : médiane à 2 245 € / m², –2 % sur 12 mois, mais +37 % sur 5 ans.
- Appartement : 2 226 € / m², stable sur un an, +56 % à 5 ans.
- Maison : 2 330 € / m², +9 % sur l’année, +4 % à 5 ans.
- Parc ancien : 2 218 € / m², +4 % sur 1 an, +36 % en cinq ans.
Châtillons : 5 adresses, du m² le plus élevé au plus bas
À Châtillons dans Reims, les écarts par rue sont nets dans le secteur concerné.
Haut de fourchette :
- Rue de Louvois ≈ 2 441 € / m²
- Rue d’Entrecasteaux, de la Bourdonnais et de Pérouse autour de 2 151 € / m²
- Boulevard des Phéniciens ≈ 2 147 € / m²
Plus accessibles :
- Avenue Georges-Hodin ~ 1 942 € / m²
- Rue Dumont-d’Urville ~ 1 982 € / m²
- Boulevard Vasco-de-Gama ~ 2 057 € / m²
- Boulevard des Phéniciens ~ 2 147 € / m²
- Rue de Pérouse ~ 2 151 € / m²
Quel est le délai moyen pour vendre un logement à Châtillons (Reims) ?
À Châtillons (Reims), il faut en moyenne 103 jours pour conclure une vente. Les maisons vont plus vite : un 5 pièces se cède autour de 81 jours. Les appartements prennent davantage de temps, surtout les 3 pièces (~133 j) ; les 2 pièces tournent près de 92 j. En bref, maisons et petites surfaces s’écoulent le plus rapidement.
Châtillons (Reims) : quand viser l’achat ou la cession d’un bien ?
À Châtillons (Reims), le timing pèse :
- Vendre : décembre domine. Maisons très favorables en juillet (et juin). Appartements au mieux en septembre, aussi porteurs en mai et décembre.
- Acheter : mars est l’option la plus intéressante. Appartements propices en janvier et août. Maisons plutôt en mars et octobre.