Prix m2 de l’immobilier du quartier Europe à Reims
Le quartier Europe à Reims présente un marché immobilier dynamique, marqué par des écarts de prix selon les biens et les adresses. Appartements, maisons, loyers et évolution des valeurs : ce guide vous apporte une vision claire pour acheter, vendre ou investir dans ce secteur stratégique de la ville.
À découvrir dans cet article, présenté par Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims :
- Prix des appartements
- Coût des maisons
- Évolution des valeurs
- Profil du quartier
- Rues chères et abordables
Tarifs des appartements — quartier Europe
Dans Europe, le mètre carré d’un appartement se situe autour de 2 000 €, avec des niveaux compris entre 1 300 et 2 900 €.
Coût des maisons dans le secteur Europe
Pour une maison à Europe, visez 2 300 € / m² en moyenne, avec des valeurs s’étendant de 1 600 à 3 000 € / m².
Comment évoluent les valeurs au m² dans le quartier Europe ?
Dans le secteur Europe à Reims, la courbe suit une dynamique contrastée selon le type de bien. Les appartements s’inscrivent dans une hausse régulière : environ +1 % sur 1 mois, +2,9 % sur 3 mois et +3,5 % sur un an, avec un gain net sur la durée (+17,5 % en 5 ans, +36,2 % en 10 ans).
Les maisons évoluent plus timidement : stabilité à 1 mois, léger recul à 3 mois (-0,9 %), petite progression à 1 an (+1,8 %), puis trajectoire irrégulière (-3,6 % sur 2 ans, mais +7,5 % sur 5 ans et +22,1 % sur 10 ans). En résumé, l’appartement reste porteur à court et long termes, tandis que la maison affiche un rythme plus heurté mais positif sur la durée.
Boulevard Europe : repères et données locales
Autour du boulevard Europe (quartier Europe, Reims), on recense 4 649 habitants sur 0,5 km², soit une densité de 10 120 hab./km². La démographie a légèrement reculé entre 2006 et 2011 (–2,9 %), et l’âge médian s’établit à 39 ans.
Le parc compte 2 371 logements dont 90,9 % de résidences principales, 8,7 % de vacants et 60,8 % de logements sociaux. Les locataires (79,2 %) sont nettement plus nombreux que les propriétaires (20,3 %). Côté surfaces, les 5 pièces et + pèsent 27,4 %, devant les 3 pièces (25,7 %) et 4 pièces (25,6 %), puis les 2 pièces (11,3 %) et studios (10 %).
Sur le plan socio-économique, le revenu médian par ménage atteint 22 980 €. Le taux d’activité des 15-64 ans est de 67,1 % (–0,7 pt sur 2006-2011), tandis que le chômage concerne 21,3 % de cette tranche d’âge (+5,5 pts sur la même période).
Top 5 des rues les plus chères et les plus abordables du quartier Europe (Reims)
Dans le quartier Europe à Reims, les valeurs au m² varient nettement selon les adresses. Voici les cinq artères aux prix les plus élevés, puis les cinq où l’on trouve les niveaux les plus accessibles (prix moyens au m²).
Les plus onéreuses
- Rue du Général-Carré — 2 640 €/m²
- Rue du Danube — 2 312 €/m²
- Rue de la Baltique — 2 312 €/m²
- Rue Jean-Racine — 2 312 €/m²
- Rue Pierre-Corneille — 2 312 €/m²
Les plus abordables
- Rue de l’Adriatique — 2 187 €/m²
- Rue de la Méditerranée — 2 211 €/m²
- Avenue de l’Europe — 2 257 €/m²
- Allée du Rouge Gorge — 2 264 €/m²
- Rue de Madrid — 2 275 €/m²