Prix immobilier au m2 du quartier Neuvillette à Reims
Envie d’acheter ou d’investir dans le secteur Neuvillette à Reims ? Pour viser juste, commencez par une vision claire des niveaux de prix actuels.
Ce dossier signé Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims, décrypte le marché : évolution des valeurs, portrait du quartier, adresses premium et secteurs plus abordables. Vous y trouverez :
- Prix moyens par typologie de biens
- Mouvements des tarifs dans le temps
- Rues et zones les plus recherchées
- Secteurs au budget maîtrisé
- Structure et tendances du parc résidentiel
Prix des appartements du quartier Neuvillette
Dans le quartier Neuvillette, un appartement se négocie en moyenne autour de 2 396 € / m². Les valeurs observées s’étendent d’environ 1 756 à 3 377 € / m², selon la micro-localisation, l’état du bien et ses prestations.
Prix des maisons du quartier Neuvillette
Dans le quartier Neuvillette, les maisons se vendent en moyenne autour de 2 373 € / m². Selon l’emplacement, l’état et les prestations, les prix s’échelonnent d’environ 1 529 à 3 631 € / m².
Informations locales concernant la Neuvillette Habitat
À La Neuvillette Habitat (Reims), le quartier rassemble 2 555 habitants. La démographie a progressé de +4,2 % entre 2006 et 2011. Sur 0,9 km², la densité atteint 2 716 hab./km². Le profil d’âge est plus mûr qu’en moyenne avec un âge médian de 41 ans.
Le parc compte 1 088 logements : 93,6 % sont des résidences principales, 6,1 % de logements vacants et 0,3 % de résidences secondaires. L’occupation est majoritairement propriétaire (62,1 %) contre 36,6 % de locataires. Le parc social pèse 24,7 %.
Structure des logements :
- 5 pièces et + : 58,0 %
- 4 pièces : 23,0 %
- 3 pièces : 13,2 %
- 2 pièces : 5,4 %
- 1 pièce : 0,3 %
Sur le plan socio-économique, le revenu annuel médian par ménage s’élève à 29 136 €. Le taux d’activité (15–64 ans) est de 66,6 % (variation –2,4 pts entre 2006 et 2011). Le chômage touche 22,0 % des actifs, en hausse de +4,8 pts sur la période.
Classement des 5 rues aux prix les plus élevés et les plus accessibles du quartier Neuvillette de Reims
Rues au m² les plus élevés :
- Rue de la Neuvillette : 2 757 € / m²
- Avenue de Laon : 2 679 € / m²
- Rue de Bétheny : 2 645 € / m²
- Rue Albert-Calmette : 2 387 € / m²
- Rue des Tilleuls : 2 381 € / m²
Rues parmi les plus abordables :
- Rue des Tondeurs : 2 380 € / m²
- Rue Jean-Jaurès : 2 380 € / m²
- Rue Léon d’Anglemont de Tassigny : 2 380 € / m²
- Rue Paul-Hattat : 2 380 € / m²
- Allée André-Messager : 2 380 € / m²
À quelle période vendre ou acheter dans le quartier Neuvillette ?
- Vendre à La Neuvillette : ciblez mai, mois le plus propice statistiquement pour céder un bien plus vite et dans de bonnes conditions.
- Acheter dans le quartier : privilégiez novembre, période la plus avantageuse pour trouver davantage d’offres et négocier.
Quels sont les délais de vente moyens du quartier Neuvillette ?
Dans le quartier La Neuvillette à Reims, un bien trouve preneur en environ 55 jours. Autrement dit, les ventes se bouclent en moins de deux mois, signe d’un marché fluide où les délais restent maîtrisés. Pour les vendeurs comme pour les acheteurs, le timing de transaction est donc court et prévisible.