Prix au m2 Sainte Anne à Reims (51100)

Le quartier Sainte-Anne à Reims (51100) présente un marché immobilier dynamique, porté par une population jeune et une forte proportion de locataires. Entre appartements majoritaires, maisons aux écarts de prix marqués et délais de vente rapides, mieux vaut disposer de repères précis pour acheter, vendre ou investir au bon moment. Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims, vous explique ces points clés :

Prix au m² appartements
Prix au m² maisons
Loyers du secteur
Vente en ~2 mois
Mois clés : mai / octobre

Prix au m² des appartements quartier Sainte Anne

Évaluer le prix au m² avant l’achat ou la revente d’un appartement

À Sainte Anne, les appartements se vendent en moyenne autour de 2 710 € le m², avec une fourchette qui va d’environ 1 900 € à 3 261 € le m².

Connaître le loyer habituel au m² pour un appartement

Pour louer un appartement dans le quartier Sainte Anne, repères au m² :

Moyenne : 13,40 €
Prix le plus bas : 8,80 €
Prix le plus élevé : 23 €

Sainte Anne : prix au m² des maisons

Calcul du prix au m² d’une maison avant achat ou mise en vente

À Sainte Anne, le prix des maisons à acheter tourne autour de 2 666 € le m², avec une fourchette d’environ 1 194 € à 5 244 € le m².

Niveau de loyer au m² pour une maison

Dans le secteur Sainte Anne, le loyer des maisons tourne autour de 11,30 € le m², avec des valeurs comprises entre 7,70 € et 15,60 € le m².

Durée habituelle pour trouver un acquéreur dans le secteur Sainte-Anne

Dans le secteur Sainte Anne, il faut en moyenne deux mois pour conclure une vente. Ce laps de temps relativement court montre un marché actif, où les logements se cèdent vite grâce à une demande soutenue.

Quels facteurs font évoluer le tarif au mètre carré dans le quartier Sainte-Anne ?

Situation socio-démographique : nombre d’habitants, évolution, densité urbaine, tranche d’âge dominante

Le quartier Sainte Anne regroupe environ 3 755 résidents sur 0,8 km², soit une densité proche de 4 940 habitants au km². Avec un âge médian de 32 ans, le secteur se caractérise par une population relativement jeune et dynamique.

Parc immobilier : volume de logements, répartition propriétaires/locataires, usage principal ou secondaire

En 2021, le quartier Sainte-Anne compte 2 262 logements. La grande majorité sert de résidence principale (86,5 %), tandis que les résidences secondaires restent anecdotiques (1,7 %) et que près de 11,8 % des biens sont inoccupés. Le parc social est bien représenté, avec 28,4 % de logements HLM.

Côté occupation, les habitants sont surtout locataires (67,1 %), les propriétaires occupant 30,9 % des résidences principales. Les surfaces sont assez variées : les 3 pièces dominent (25,3 %), suivis de près par les 2 pièces (20,6 %) et les 4 pièces (20,0 %). Les petits logements de type studio représentent 13,3 %, tandis que les grandes surfaces de 5 pièces ou plus pèsent 20,8 % du parc.

Niveau de vie : revenus moyens, part des actifs et des personnes sans emploi

Sur le plan économique, les ménages de Sainte-Anne affichent un revenu annuel médian d’environ 23 544 €. Parmi les 15-64 ans, près de 69,7 % sont actifs, tandis que le chômage touche 17,5 % de cette population.

Sainte-Anne : à quel moment est-il le plus judicieux d’acheter ou de vendre ?

Moment idéal pour mettre son bien sur le marché

Si vous envisagez de céder un logement à Sainte-Anne, les chiffres montrent qu’octobre est le mois le plus porteur. La demande y est souvent plus soutenue, ce qui aide à attirer davantage d’acheteurs, réduire les délais de vente et maintenir un bon niveau de prix.

Meilleure saison pour réaliser un achat

Pour un projet d’achat à Sainte-Anne, mai est le moment à privilégier. L’offre y est généralement plus fournie : plus de biens à visiter, davantage de choix et, bien souvent, de meilleures marges de négociation.