François-xavier PRAT

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Appartement à vendre - REIMS - Appartement type 2 - 3 places de parking - Résidence sécurisée

Exclusivité

REIMS - Appartement type 2 - 3 places de parking - Résidence sécurisée

REIMS

51.75 m²
NC
1
Classe énergie : D
(204 kWh/m²/an) Classe GES :
(6 kg CO2/m²/an)

146 000 €

Ref. 12893

Description de l'annonce :

Idéalement placé dans le secteur Saint Rémi / Barbâtre / Parc de Champagne, proche de l'IUT, à 10 mn en vélo du centre ville, venez découvrir cet appartement très lumineux.
Intégralement rafraîchi, il conviendra aussi bien à un investissement locatif qu'à une première acquisition.
Entrée sur couloir avec placard.
Vaste séjour ouvert sur un beau balcon (grande baie vitrée), une chambre.
La cuisine vient d'être aménagée et partiellement équipée (mai 2025),
Une salle de bain et un WC indépendant.
Chauffage individuel (radiateurs aluminium à inertie fluide connectés) et ballon d'eau chaude (05/2025) électriques.
Trois places de parking, dont deux couvertes, sont incluses.
Cet appartement se trouve dans un immeuble sécurisé, régulièrement entretenu, géré par un
syndic professionnel et composé de 20 appartements et 21 places de parking.
Il se situe au premier étage sur un total de trois.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.

DPE : D ; GES : B
Taxe foncière 2025 : 1351 €
Charges annuelles de copropriété : 1400 €

*Honoraires à la charge Vendeur

Nos honoraires

Type de bien	Appartement
CODE POSTAL	51100
VILLE	REIMS
PAYS	France
ANNEE CONSTRUCTION	1997
TYPE CHAUFFAGE	Individuel
MODE CHAUFFAGE	Électrique
DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE	OUI
CONSO ENERGéTIQUE	D
CONSO ANNUELLE éNERGIE	204 kWh/M2/AN
VALEUR ANNUELLE GES	6 KG CO2/M2/AN

TYPE DE TRANSACTION	à vendre
PRIX	146 000 €
SURFACE	51.75 M2
BIEN EN COPROPRIÉTÉ	OUI
NOMBRE DE LOTS EN COPROPRIÉTÉ	3
N° éTAGE	1
NOMBRES PIÈCES	NC
CHAMBRES	1
SALLE(S) DE BAINS	1
WC	1
CUISINE	Semi-équipée
TERRASSE	1
SURFACE TERRASSE	4.92 M2
PARKING	3
INTERPHONE	1

François-xavier PRAT

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