MUIZON - MAISON RENOVEE AVEC FORT POTENTIEL D'EVOLUTION
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67.39 m²
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3 pièces
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2
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Classe énergie : D
(240 kWh/m2/an)
Classe GES :
(41 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Et si vous achetiez une maison qui s'adapte à vos projets ?
À proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, des écoles, des services et des transports en commun vers Reims, découvrez cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie pratique, calme et un véritable potentiel de valorisation.
Prête à habiter, elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une grande chambre, un WC, et à l'étage, une seconde chambre, une salle de bains et un espace dressing/bureau. A part quelques finitions, aucuns travaux ne sont à prévoir pour s'y installer.
Son véritable atout réside dans les nombreuses possibilités d'aménagement déjà anticipées lors de la rénovation afin de faciliter de futurs travaux, limitant ainsi leur coût et leur complexité.
La grande chambre du rez-de-chaussée offre ainsi la possibilité d'aménager une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, permettant, avec les WC existants, de bénéficier d'un RDC confort.
Vous pourrez également agrandir facilement la pièce de vie grâce à la création d'une véranda ouverte sur le jardin et, si vous le souhaitez, ouvrir la cuisine afin d'obtenir un espace de réception plus vaste, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie actuels.
La création d'un garage ou d'un carport peut également être envisagée pour profiter d'une seconde place de stationnement sur la parcelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une terrasse couverte et deux abris de jardin dont un pouvant être facilement démonté pour libérer de l'espace.
Cette maison constitue une excellente opportunité pour acquérir un bien immédiatement confortable tout en disposant d'un potentiel d'évolution important, permettant d'adapter facilement les espaces à vos besoins présents et futurs sans repartir de zéro.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.
Classe énergie : D
Classe GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1 600 ¤ et 2 210 ¤
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite !
Stéphane MORANGE
Conseiller immobilier (Agent commercial)
06 20 72 41 17
s.morange@redoute-immobilier.fr
RSAC Reims 493084420 EI
*Honoraires à la charge du vendeur
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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51140 |
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VILLE
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MUIZON |
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PAYS
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France |
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DISTANCE ECOLE
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1 MIN
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ANNEE CONSTRUCTION
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1977 |
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TYPE CHAUFFAGE
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Individuel |
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MODE CHAUFFAGE
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Mixte |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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D |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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240 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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41 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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214 000 € |
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SURFACE
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67.39 M2
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SURFACE TERRAIN
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319 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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NON |
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NOMBRES PIÈCES
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3 |
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CHAMBRES
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2 |
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SALLE(S) DE BAINS
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1 |
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CUISINE
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Américaine équipée |
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JARDIN
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1 |
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TERRASSE
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1 |
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PARKING
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1 |
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