Maison à vendre - Maison familiale avec vue et vignes - Écueil, Montagne de Reims
Maison familiale avec vue et vignes - Écueil, Montagne de Reims
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148 m²
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6 pièces
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3
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Classe énergie : F
(384 kWh/m2/an) Classe GES :
(99 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Maison familiale avec vue et vignes - Écueil, Montagne de Reims
Au c½ur du charmant village viticole d'Écueil, venez découvrir cette maison familiale des années 70 offrant un cadre de vie rare, en lisière directe des vignes de la Montagne de Reims.
Un environnement paisible, verdoyant et à seulement 15 minutes de Reims et du centre commercial Leclerc Champfleury.
Édifiée sur une parcelle de 772 m², la maison développe environ 148 m² habitables, avec deux garages, une cave, et surtout environ 4 ares de vignes vendus avec la propriété -- un véritable atout pour les amoureux du terroir champenois.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux pièces polyvalentes (bureau, ou atelier), deux garages et une cave.
À l'étage principal, un grand palier dessert une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale et prolongée par une véranda et une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les vignes -- un véritable tableau vivant au fil des saisons.
On y trouve également une chambre et une salle d'eau.
Le dernier niveau propose un palier, deux chambres, un bureau (ou petite chambre) et un grenier.
La maison est en bon état général, avec quelques travaux de décoration à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Une maison rare à Écueil, idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent de vivre au c½ur du vignoble champenois, à deux pas de Reims.
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Mentions légales Affichage des informations légales : KW EVOLUTION | Raison sociale : JP3M IMMOBILIER | Adresse siège social : Carré Haussman - 3e etg - 91000 EVRY | Siret : 49776520600048 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : 30497765206 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 9101 2018 000 023 470 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Cours Mgr Roméro 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : Lloyd's SEGAP. | N° de caisse de garantie : SLEGAI03412 | Adresse caisse de garantie : 20 rue de Mogador 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante