EPERNAY - Local commercial 123.85 m2
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123.85 m²
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5 pièces
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NC
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Classe énergie : D
(322 kWh/m2/an)
Classe GES : D
(48 kg CO2/m2/an)
1 500 € CC
Ref. RIE-23
Libre le 15/09/2026
Description de l'annonce :
Idéalement situé au coeur de la ville, ce local en rez-de-chaussée offre une configuration exceptionnelle et modulable pour propulser votre activité. Avec sa superficie privative totale de 123,85 m², cet espace polyvalent est parfait pour accueillir tout type de commerce, un cabinet professionnel ou des bureaux d'équipe.
Le bien se structure de la manière suivante :
Espace Accueil : 27,75 m²
Espace Bureaux : Quatre espaces de travail distincts et privatifs pour vos collaborateurs :
Bureau 1 : 16,25 m² | Bureau 2 : 21,90 m² | Bureau 3 : 19,80 m² | Bureau 4 : 13,75 m²
Zone de stockage/réserve : 9,15 m²
Deux dégagements fonctionnels : 5,65 m² et 7,75 m²
Conditions financières du bail :
Loyer annuel : 18 000 euros HT (payable trimestriellement et d'avance).
Dépôt de garantie : 4500 euros (soit l'equivalent de 3 mois de loyer HT).
Honoraires (charge Preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT (+ 3 euros / m² pour la réalisation de l'état des lieux).
Référence de l'annonce : RIE-23
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques du Gouvernement.
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Frais d'agence : 5 400,00 €
Dépôt de garantie : 4 500,00 €
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Type de bien
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Local professionnel |
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CODE POSTAL
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51200 |
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VILLE
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EPERNAY |
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PAYS
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FRANCE |
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TYPE CHAUFFAGE
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Mixte |
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MODE CHAUFFAGE
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Electrique |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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D |
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GAZ EFFET DE SERRE
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D |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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322 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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48 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à louer |
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PRIX
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1 500 € |
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SURFACE
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123.85 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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NON |
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NOMBRE NIVEAUX
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1 |
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NOMBRES PIÈCES
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5 |
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WC
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1 |
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CUISINE
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Kitchenet |
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