Maison à vendre - CHÂLONS EN CHAMPAGNE - Maison de ville habitable de plain pied
CHÂLONS EN CHAMPAGNE - Maison de ville habitable de plain pied
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101.71 m²
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6 pièces
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4
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Classe énergie : F
(415 kWh/m2/an) Classe GES :
(92 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Au c½ur du quartier Madagascar, cette maison de ville, habitable de plain pied, très saine, en très bon état général et ayant conservé son charme de l'ancien, est une véritable opportunité. Elle conviendrait aussi bien à un jeune couple, un investisseur à la recherche d'un bien à proposer à la location ou la colocation (la ville de CHÂLONS EN CHAMPAGNE est éligible au dispositif DENORMANDIE), qu'à une activité d'hébergement touristique.
D'une surface totale de 101m2, elle se compose :
Au RDC, accessible par un petit escalier depuis l'entrée, d'un palier distribuant une cuisine aménagée, un salon avec pièce annexe et belle cheminée en
marbre, une salle à manger pouvant faire office de chambre, un WC indépendant.
Au premier niveau, d'un palier distribuant trois chambres et une salle d'eau.
Au troisième niveau, d'un palier desservant une chambre et un grenier aménageable (15m2 environ exploitable en surface habitable, pour une surface au sol de 22m2).
Très beaux parquets dans toutes les pièces de vie.
Chaudière gaz neuve.
Un sous-sol intégral avec buanderie, chaufferie et un garage complètent ce bien. Diagnostiques et audit énergétique récents sont disponibles.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite.
DPE : F
GES : F
Taxes foncières 2025 : 1 278
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