Appartement à vendre - Appartement de 4 pièces (PMR) ,2 balcons, grand parking
Appartement de 4 pièces (PMR) ,2 balcons, grand parking
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79.9 m²
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4 pièces
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3
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Classe énergie : C
(67 kWh/m2/an) Classe GES :
(12 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
APPARTEMENT 4 PIÈCES neuf (PMR) AVEC 2 BALCONS ET PARKING PRIVATIF PROCHE GARE TGV CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITES.
À 200 m du tramway COMEDIE (ligne TRAM), votre agence KW GRAND CRU est heureuse de vous proposer en vente à REIMS (51100), cet Appartement ( livraison tout début 2025) de 4 pièces de 79,9 m². Il propose trois chambres , cuisine, salle de bains ( baignoire et douche), wc, 2 balcons.
Il se situe au 4e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'école École supérieure d'art et de design de Reims pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus, ainsi que la ligne de tramway TRAM (COMEDIE) dans les environs. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Operaims de même que trois tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et des épiceries.
**** LIVRAISON FEVRIER 2025 ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le DPE sera fourni dès la livraison du bien.
Les caractéristiques techniques sont définies ci-après.
La construction se conformera :
o Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ;
o Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique
du Bâtiment ;
o Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ;
o À la norme NFC 15-100.
o À la règlementation sur l'accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date
du dépôt du permis de construire.
o À la certification NF Habitat HQE Grade 1 délivrée par CERQUAL (organisme certificateur).
o À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation.
o À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d'application de la réglementation acoustique.
o À la RT 2012-10%
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