A VENDRE - Appartement de 170m2 en rez-de-jardin - EPERNAY
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170.9 m²
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5 pièces
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3
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Classe énergie : C
(140 kWh/m2/an)
Classe GES :
(5 kg CO2/m2/an)
546 000 €
Ref. 20089-13752
Description de l'annonce :
A VENDRE - EPERNAY - Appartement d'exception de 170 m2 en rez-de-jardin
Appartement d'exception sur l'Avenue de Champagne
Offrez-vous un cadre de vie rare au sein d'un environnement d'exception. Situé sur la prestigieuse Avenue de Champagne, cet appartement de 170 m² Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant unique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et chaleureux. Véritable atout du bien, une magnifique véranda de 43 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin, offrant un lieu privilégié pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la vue sur la nature environnante.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et deux WC
En sous-sol, deux pièces supplémentaires laissent libre cours à vos projets : espace bien-être, salle de sport, bureau, atelier ou rangements.
Elles sont aujourd'hui aménagées en buanderie et espace balnéo.
À l'extérieur, une agréable terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une place de stationnement complète les prestations.
La résidence, implantée au c½ur d'un magnifique parc arboré de 3 200 m², offre un cadre de vie particulièrement recherché avec terrain de tennis et espaces verts soigneusement entretenus. Un véritable havre de paix, à quelques pas seulement des plus prestigieuses maisons de Champagne.
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort, volumes généreux et adresse d'exception.
Prix de vente : 546 000 ¤
DPE : C
Copropriété de 19 lots dont 10 lots d'habitation
Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme de ce lieu unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Sandrine Delamarre, 06 64 20 37 89, Agence Redouté Immobilier Épernay, Agent commercial RSAC Reims n°104 647 409 EI
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Appartement |
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CODE POSTAL
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51200 |
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VILLE
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ÉPERNAY |
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PAYS
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France |
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ANNEE CONSTRUCTION
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1894 |
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TYPE CHAUFFAGE
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Individuel |
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MODE CHAUFFAGE
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réversible |
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FENETRE
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Double vitrage |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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C |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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140 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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5 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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546 000 € |
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SURFACE
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170.9 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
|
OUI |
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NOMBRE DE LOTS EN COPROPRIÉTÉ
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2 |
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NOMBRES PIÈCES
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5 |
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CHAMBRES
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3 |
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CUISINE
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Non-équipée |
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JARDIN
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1 |
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TERRASSE
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1 |
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PARKING
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1 |
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