À VENDRE : MAISON NEUVE AVEC JARDIN ET GARAGE- REIMS
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155 m²
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7 pièces
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5
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Classe énergie : A
(64 kWh/m2/an)
Classe GES :
(2 kg CO2/m2/an)
625 000 €
Ref. 2666-13806
Description de l'annonce :
Reims - Secteur Avenue de Laon
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, moderne et idéalement située ?
Venez découvrir cette superbe maison neuve de près de 160 m² habitables, offrant de belles prestations, de grands espaces de vie et un emplacement privilégié, à deux pas du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
- Au rez-de-chaussée
Une entrée avec rangements ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de plus de 46 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Accès direct au jardin privatif.
- Au premier étage, vous trouverez :
4 belles chambres
Une salle de bains
Une buanderie
Un WC séparé
Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse de 26 m².
- Au deuxième étage, un véritable espace parental indépendant comprenant :
Une chambre de près de 17 m²
Un dressing
Une salle d'eau moderne entièrement carrelée
Un WC séparé
Le tout donnant accès à une superbe terrasse privative de plus de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Les extérieurs
Jardin privatif de 36 m²
Garage indépendant de 13,50 m²
Chartil permettant un stationnement supplémentaire ou du stockage
Prestations
? Maison neuve
? Pompe à chaleur réversible
? Cuisine équipée
? Matériaux de qualité
? Excellente performance énergétique
? Faibles consommations
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et proximité du centre-ville.
Classe énergie : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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51100 |
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VILLE
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REIMS |
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PAYS
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France |
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ANNEE CONSTRUCTION
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2025 |
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TYPE CHAUFFAGE
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Individuel |
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MODE CHAUFFAGE
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Pompe à chaleur |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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A |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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64 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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2 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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625 000 € |
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SURFACE
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155 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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NON |
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NOMBRES PIÈCES
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7 |
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CHAMBRES
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5 |
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SALLE(S) DE BAINS
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2 |
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JARDIN
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1 |
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TERRASSE
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1 |
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PARKING
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1 |
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GARAGE
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1 |
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