Maison à vendre - IMMEUBLE DE RAPPORT- SPECIAL INVESTISSEUR - secteur Cernay
IMMEUBLE DE RAPPORT- SPECIAL INVESTISSEUR - secteur Cernay
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206.79 m²
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NC
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8
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Classe énergie : D
(245 kWh/m2/an) Classe GES :
(9 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Immeuble en monopropriété composé de 8 lots d'habitation , dont 8 actuellement loués, avec une clientèle étudiante stable et aucun impayé.
L'ensemble est bien entretenu, tant au niveau des logements que des parties communes, offrant un investissement immédiatement exploitable avec une gestion locative saine et sécurisée. Possibilité de faire du Air bnb
Chaque lot dispose de sa propre salle d'eau et coin kitchenette et de son propre compteur électrique.
lot 1 : studio 20m² - loyer 320 ¤
lot 2 : T2 40m² - loyer 650 ¤
lot 3 : studio 20m² - 350 ¤
lot 4 : T1 25 m² - 490 ¤
lot 5 : studio 20 m² - 400 ¤
lot 6 : T1 25 m² - 450 ¤
lot 7 :studio mezzanine 350 ¤
lot 8 : studio mezzanine 370 ¤
ce bien dispose d'une cour privative.
Côté rentabilité, les revenus locatifs atteignent 40 560 ¤ net annuel, incluant une taxe foncière de 3 454 ¤, charges eau et EDF à 1000 ¤ annuel.
La classe énergétique de l'immeuble est D
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport performant et bien géré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet immeuble .
Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI
* Honoraires à la charge Vendeur
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