À VENDRE : MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN
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98 m²
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5 pièces
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NC
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Classe énergie : D
(202 kWh/m2/an)
Classe GES :
(6 kg CO2/m2/an)
235 400 €
Ref. 2145-12649
Description de l'annonce :
À VENDRE : maison de plain-pied construite en 2011, d'environ 98 m², idéalement située dans un lotissement calme et convivial à Tours-sur-Marne. Érigée sur un terrain de 720 m² sans vis-à-vis ni murs mitoyens, elle propose un cadre de vie paisible et rassurant, à proximité immédiate des commodités, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
L'espace cuisine, est fonctionnel et convivial, un séjour lumineux offrant un véritable lieu de vie agréable. La maison comprend quatre chambres, une salle de douche moderne et WC. Conçue pour l'accessibilité, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et autonomie pour tous les occupants.
Côté praticité, un grand garage double d'environ 48 m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tout en offrant de l'espace pour le rangement ou un atelier. Des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles devant la maison, facilitant votre quotidien.
La parcelle entièrement clôturée assure intimité et liberté d'aménagement : jardin, potager, aire de jeux ou terrasse, selon vos envies et projets. Vous profitez d'un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces, cabinets médicaux, et à seulement quelques minutes d'Épernay et de Châlons-en-Champagne.
**Détails supplémentaires :**
- DPE : Étiquette D
- Estimation annuelle d'énergie : entre 1 540 ¤ et 2 130 ¤
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
- Montant de la taxe foncière 2024 : 671¤
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant tranquillité, confort et praticité dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier by KW vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous au 03 26 09 83 83
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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51150 |
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VILLE
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TOURS-SUR-MARNE |
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PAYS
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France |
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ANNEE CONSTRUCTION
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2011 |
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MODE CHAUFFAGE
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Électrique |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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D |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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202 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
|
6 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
|
à vendre |
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PRIX
|
235 400 € |
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SURFACE
|
98 M2
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SURFACE TERRAIN
|
720 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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NON |
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NOMBRES PIÈCES
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5 |
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JARDIN
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1 |
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TERRASSE
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1 |
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GARAGE
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1 |
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