Quartier Maison-Blanche-Wilson (Reims), prix m2 immobilier

Le quartier Maison-Blanche-Wilson à Reims présente un marché immobilier contrasté, marqué par une forte présence locative, des prix au m² accessibles et des écarts notables selon les rues. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, comprendre les spécificités locales est essentiel pour bien positionner votre projet immobilier.

Découvrez-les avec Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims :

Prix au m² actuels
Appartements dominants
Loyers du secteur
Rues plus ou moins cotées
Délais de vente

Prix m2 de l’immobilier du quartier Maison-Blanche-Wilson à Reims

Tarif m2 des appartements quartier Maison-Blanche-Wilson

Dans le quartier Maison-Blanche-Wilson à Reims, le prix moyen des appartements tourne autour de 2 346 € / m², avec des variations allant d’environ 1 488 € à 3 005 € selon l’emplacement précis et la qualité du logement.

Tarif m2 des maisons quartier Maison-Blanche-Wilson

Dans Maison-Blanche-Wilson, les maisons s’échangent en moyenne autour de 2 806 € / m², avec des prix qui peuvent descendre vers 1 837 € et monter jusqu’à environ 4 231 € selon leur état et leur emplacement exact dans le secteur.

Loyers au m² à Maison-Blanche-Wilson (Reims)

Dans le quartier Maison-Blanche-Wilson à Reims, les loyers des appartements tournent autour de 13,40 € / m², avec une fourchette comprise entre 8,70 et 23 € / m² selon la surface, l’état et les prestations. Les petites surfaces et studios restent les plus chers au mètre carré, signe d’une forte pression locative.

Pour les maisons, le loyer moyen se situe plutôt aux environs de 11,30 € / m², avec des niveaux généralement compris entre 7,80 et 15,60 € / m². Elles apparaissent donc un peu moins onéreuses au mètre carré que les appartements, tout en offrant des volumes plus confortables.

Infos clés sur l’immobilier du quartier Maison-Blanche-Wilson

Dans le quartier Maison-Blanche-Wilson, l’offre actuellement disponible demeure largement orientée vers l’habitat collectif. On recense 57 biens à la vente, composés majoritairement d’appartements (69 %), contre environ 27 % de maisons.

Les surfaces proposées se concentrent surtout sur des formats intermédiaires : près des deux tiers des logements affichent une superficie comprise entre 40 et 99 m², tandis que les petites surfaces de moins de 40 m² restent minoritaires et que les biens dépassant 100 m² représentent une part plus réduite de l’offre.

Côté typologie, les logements de 3 pièces arrivent en tête avec 27 % des biens disponibles. Les 2 pièces et 5 pièces représentent chacun autour de 20 %, suivis des 4 pièces (19 %). Les studios restent plus rares, aux alentours de 13 %.

Quelles sont les informations locales concernant le quartier Maison-Blanche-Wilson ?

Le quartier Maison-Blanche-Wilson rassemble environ 1 449 habitants sur une superficie de 0,2 km², soit une densité dépassant les 8 300 habitants/km². La population est globalement plus âgée, avec un âge médian de 43 ans, et le secteur a connu un recul démographique marqué (−12,5 % entre 2006 et 2011).

Le parc immobilier compte 962 logements, occupés quasi exclusivement en résidences principales (92,6 %). Le quartier se distingue par une très forte proportion de locataires (près de 93 %) et une part marginale de propriétaires occupants (6,1 %). Les logements sociaux représentent près de 74 % du parc.

Sur le plan socio-économique, le revenu médian annuel s’établit à 15 911 €. Le taux d’activité atteint 64,2 % et le chômage concerne 30,7 % des actifs, un niveau particulièrement élevé.

Top 5 des adresses au m² le plus haut et le plus bas à Maison-Blanche-Wilson

À Maison-Blanche-Wilson, les tarifs varient sensiblement d’une rue à l’autre, créant un marché à deux vitesses entre secteurs prisés et axes plus accessibles.

Rues affichant les niveaux les plus élevés

Rue du Havre : 2 766 €/m²
Boulevard des Bouches-du-Rhône : 2 714 €/m²
Avenue du 18-Juin-1940 : 2 713 €/m²
Rue de Dunkerque : 2 519 €/m²
Avenue d’Épernay : 2 485 €/m²

Rues aux prix les plus modérés

Avenue d’Épernay : 2 485 €/m²
Rue de Dunkerque : 2 519 €/m²
Avenue du 18-Juin-1940 : 2 713 €/m²
Boulevard des Bouches-du-Rhône : 2 714 €/m²
Rue du Havre : 2 766 €/m²

Quel est le temps moyen de vente d’un bien au quartier Maison-Blanche-Wilson ?

Dans le quartier Maison Blanche–Wilson à Reims, un bien trouve preneur en environ 59 jours en moyenne, ce qui traduit une rotation plutôt rapide du marché. Les délais peuvent néanmoins s’allonger pour les grandes surfaces.

Il faut compter environ 79 jours pour un 5 pièces et 81 jours pour un 6 pièces, ces biens nécessitant souvent plus de temps pour rencontrer le bon acquéreur.

Quelle période est idéale pour acheter ou vendre un bien à Reims ?

Dans le quartier Maison Blanche–Wilson à Reims, la saisonnalité joue un rôle important. Les données montrent que mars est le mois le plus favorable pour vendre, avec un contexte souvent plus porteur pour finaliser une transaction.

Pour les acquéreurs, juillet ressort comme la période la plus intéressante pour acheter, grâce à des conditions plus propices à la recherche d’opportunités et à la négociation.