Quartier Jamin (Reims), prix m2 immobilier

Situé à proximité immédiate du centre de Reims, le quartier Jamin affiche un marché immobilier particulièrement dynamique, avec des prix au m² en nette hausse ces dernières années. Entre appartements de standing, maisons familiales recherchées, forte demande locative et délais de vente très courts, le secteur attire autant les investisseurs que les acquéreurs en résidence principale.

Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims, vous présente en détail les niveaux de prix, les loyers,
les rues les plus cotées et les meilleures périodes pour acheter ou vendre à Jamin.

Prix m² en forte hausse
Appartements majoritaires
Maisons très recherchées
Marché rapide et tendu
Rues plus ou moins cotées

Prix m2 de l’immobilier du quartier Jamin à Reims

Tarif m2 des appartements quartier Jamin

Dans le quartier Jamin à Reims, le prix moyen des appartements tourne autour de 2 734 € / m², avec des variations allant d’environ 1 835 € à 4 235 € selon l’emplacement précis et la qualité du logement.

Tarif m2 des maisons quartier Jamin

Dans Jamin, les maisons s’échangent en moyenne autour de 3 401 € / m², avec des prix qui peuvent descendre vers 1 600 € et monter jusqu’à environ 6 566 € selon leur état et leur emplacement exact dans le secteur.

Loyers au m² à Jamin (Reims)

Dans le quartier Jamin à Reims, louer des appartements tournent autour de 13,40 € / m², avec une fourchette qui va grosso modo de 8,70 à 23 € / m² selon la surface, l’état et les prestations. Les petites surfaces et studios restent les plus chers au mètre carré, preuve d’une forte pression locative sur ce segment.

Pour les maisons, le loyer moyen se situe plutôt aux environs de 11,30 € / m², avec des niveaux généralement compris entre 7,80 et 15,60 € / m². Elles apparaissent donc un peu moins onéreuses au mètre carré que les appartements, tout en offrant des volumes plus confortables.

Infos clés sur l’immobilier du quartier Jamin

Dans le secteur Jamin, l’offre en vente reste dominée par les appartements, qui comptent pour environ 79 % des 147 biens actuellement proposés. Le marché présente surtout des surfaces intermédiaires : près de 60 % des logements disponibles affichent entre 40 et 99 m², tandis que 26 % sont plus petits et seulement 13 % dépassent les 100 m².

La répartition par typologie montre une forte présence de deux-pièces (34 %), suivis de 3 pièces (26 %), puis de 4 pièces (21 %). Studios et grands logements restent plus minoritaires, autour de 8 % et 13 %. Cette diversité illustre un quartier où coexistent petites surfaces très demandées et biens familiaux.

Comment ont évolué les tarifs au m2 dans le secteur Jamin de Reims ces dernières années ?

Dans le secteur Jamin, les prix continuent de grimper. Au 1ᵉʳ novembre 2025, le mètre carré atteint un niveau médian de 3 781 €, avec un marché encadré par un plancher d’environ 2 622 € et un plafond proche de 4 756 €. La courbe d’évolution illustre une envolée remarquable : +25 % sur un an et +63 % en cinq ans, preuve d’un attrait toujours plus fort pour ce quartier rémois.

Sur la dernière décennie, la tendance est limpide : malgré quelques pauses, la progression reste continue. Cette dynamique confirme que le secteur séduit durablement acquéreurs comme investisseurs, porté à la fois par la demande et par la valorisation régulière du parc immobilier.

Top 5 des adresses au m² le plus haut et le plus bas à Jamin

Les écarts de prix restent très visibles dans le quartier Jamin, où certaines adresses tirent clairement le marché vers le haut tandis que d’autres conservent des niveaux plus accessibles. Cette disparité crée un secteur immobilier contrasté, mêlant rues très convoitées et zones plus abordables.

Les valeurs les plus élevées se concentrent sur quelques axes très prisés :

Camille-Lenoir : 3 266 €/m²
Rue du Champ-de-Mars : 3 229 €/m²
Raymond-Guyot : 3 208 €/m²
Coquebert : 3 126 €/m²
Jacquart : 3 122 €/m²

Ces rues regroupent les biens les plus valorisés, souvent au-dessus du niveau moyen du quartier.

À l’inverse, d’autres secteurs affichent des prix plus doux :

Rue de Bétheny : 2 645 €/m²
Léon-Faucher : 2 684 €/m²
Rue de Sébastopol : 2 875 €/m²
Gosset : 2 908 €/m²
Prieur-de-la-Marne : 2 933 €/m²

Ces adresses constituent souvent une entrée intéressante pour les acheteurs recherchant un prix au m² plus raisonnable dans Jamin.

Quel est le temps moyen de vente d’un bien au quartier Jamin ?

Dans le quartier Jamin, les ventes s’enchaînent rapidement : un bien se cède en moyenne en 49 jours, preuve d’un marché très réactif. Le collectif se vend dans des délais proches de la tendance générale, tandis que les maisons affichent des temps de commercialisation plus irréguliers selon leur configuration.

Les petites surfaces restent les plus prises : un studio part en 41 jours, et un deux-pièces en 56 jours. Les logements intermédiaires demandent davantage de patience, avec 79 jours pour un trois-pièces et 83 jours pour un quatre-pièces. Les biens très spacieux présentent des délais contrastés : les maisons de 4 pièces se vendent en environ 102 jours, tandis que celles comptant 5 pièces ou plus peuvent trouver preneur autour de 58 jours, confirmant une demande plus ciblée sur les grandes surfaces.

Quelle période est idéale pour acheter ou vendre un bien à Reims ?

Dans le quartier Jamin, le rythme des transactions varie clairement selon les mois. Les statistiques montrent que juillet est le moment le plus avantageux pour mettre son logement en vente : la demande y est forte et les biens s’écoulent plus facilement.

Pour acheter, la période la plus propice n’est pas la même. Juin ressort comme le mois offrant les meilleures opportunités, avec davantage de choix sur le marché et des conditions plus favorables pour trouver un bien adapté à son budget ou négocier son prix.