Prix m2 quartier Murigny Nord-Sud à Reims
Le quartier Murigny Nord-Sud à Reims présente un marché immobilier actif, avec des prix qui varient selon le secteur, le type de bien et l’adresse. Entre appartements majoritaires, maisons recherchées et loyers soutenus, ce secteur attire aussi bien les acheteurs que les investisseurs.
Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims, vous présente les repères essentiels pour comprendre les valeurs au m² locales.
- Prix au m²
- Apparts vs maisons
- Loyers du secteur
- Évolution des prix
- Rues cotées
Prix des appartements dans le quartier Murigny
Dans le secteur Murigny Nord, un appartement à vendre s’évalue en moyenne à 2 191 € / m², avec une fourchette qui oscille généralement entre 1 685 € et 2 888 € selon l’adresse, l’état du bien et ses prestations.
Côté Murigny Sud, le mètre carré d’un appartement se situe autour de 2 697 €, avec des niveaux compris entre 1 977 € et 3 437 €.
Pour louer à Murigny Nord-Sud, comptez autour de 13,40 € / m² par mois, avec des variations allant d’environ 8,70 € à 23 € / m² en fonction de la surface, de l’emplacement et du niveau de finition.
Budget à prévoir pour une maison dans le secteur Murigny Nord-Sud
Dans le secteur Murigny Nord, une maison à acheter est en moyenne à 2 663 € / m², avec une fourchette qui oscille généralement entre 1 250 € et 4 196 € selon l’adresse, l’état du bien et ses prestations.
Côté Murigny Sud, le mètre carré d’une maison se situe autour de 2 512 €, avec des niveaux compris entre 1 796 € et 3 240 €.
Pour louer une maison à Murigny Nord-Sud, comptez autour de 11,30 € / m² par mois, avec des variations allant d’environ 7,70 € à 15,50 € / m² en fonction de la surface, de l’emplacement et du niveau de finition.
Évolution des prix au m² dans le quartier Murigny à Reims
À Murigny à Reims, les valeurs immobilières progressent dans l’ensemble, avec des rythmes différents selon le type de bien.
Pour les appartements, la tendance est nettement positive : +0,7 % sur 1 mois, +3,3 % sur 3 mois, +8 % sur 1 an, +9 % sur 2 ans, +15,2 % sur 5 ans et près de +39,5 % sur 10 ans.
Le segment des maisons évolue aussi à la hausse, mais de façon plus nuancée : +1,2 % sur 1 mois, +2,1 % sur 3 mois, -0,4 % sur 1 an, +6,3 % sur 2 ans, +15,4 % sur 5 ans et plus de +34 % sur 10 ans.
Val de Murigny : chiffres clés et infos pratiques
À Murigny à Reims, le quartier rassemble environ 4 400 habitants sur 0,9 km², avec une densité élevée et une population plutôt jeune autour de 34 ans d’âge médian.Le secteur compte un peu plus de 2 100 logements, occupés presque exclusivement en résidences principales. Les logements vacants et secondaires restent marginaux.
Le parc est très marqué par le logement social, et la majorité des habitants sont locataires, les propriétaires étant minoritaires. Les appartements dominent largement l’offre locale. Les surfaces les plus répandues se situent entre 40 et 99 m². Les 3 pièces sont les plus courants, devant les 4 et 5 pièces, tandis que les studios restent rares.
Côté profil socio-économique, le revenu médian des ménages tourne autour de 23 000 € par an. L’activité concerne près des trois quarts des 15-64 ans, avec un chômage relativement présent.
Le marché immobilier reste limité en volume, avec moins d’une vingtaine de biens disponibles, majoritairement des appartements.
Classement des 5 rues les plus chères et des 5 plus accessibles à Murigny (Reims)
À Murigny, les écarts de prix au m² se jouent surtout selon les axes. Voici un aperçu des rues qui se positionnent en haut de la fourchette, puis celles où les valeurs restent les plus basses.
Les plus chères
- Rue Michel Simon — 2 547 €/m²
- Rue Jacques Prévert — 2 547 €/m²
- Rue Professeur Jean le Men — 2 547 €/m²
- Rue Marcel Migéo — 2 547 €/m²
- Rue Docteur Rémi Cocheme — 2 547 €/m²
Les moins chères
- Rue Fénelon — 2 311 €/m²
- Allée Guy de Maupassant — 2 321 €/m²
- Rue Roger Caillois — 2 327 €/m²
- Rue Blaise Cendrars — 2 327 €/m²
- Rue Buffon — 2 346 €/m²