Prix m2 quartier Chemin-Vert à Reims
Le quartier Chemin-Vert à Reims présente un marché immobilier contrasté, avec des écarts de prix selon le type de bien et l’évolution récente du secteur.
Avant d’acheter, vendre ou investir, Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims, vous présente les données qu’il est utile de connaître avec les niveaux au m², les tendances du marché et les délais de vente pour mieux situer votre projet.
- Prix m² appartements
- Prix m² maisons
- Évolution des valeurs
- Données du quartier
- Délai de vente
Tarifs des appartements — quartier Chemin-Vert
Dans Chemin-Vert, le mètre carré d’un appartement à acheter se situe autour de 2 657€, avec des niveaux compris entre 1 747 et 3 699€.
Coût des maisons dans le secteur Cité Jardin Chemin-Vert
Pour une maison à vendre à Chemin-Vert, visez 3 172€ / m² en moyenne, avec des valeurs s’étendant de 1 687 à 5 323€ / m².
Comment évoluent les valeurs au m² dans le quartier Chemin-Vert ?
Dans le quartier Chemin Vert–Europe à Reims, les prix au m² évoluent de manière contrastée selon les biens. Tous types confondus, le mètre carré médian tourne autour de 2 605 €, avec une baisse d’environ 12 % sur un an, mais un niveau globalement stable sur 5 ans.
L’ancien résiste mieux : autour de 2 548 €/m², il ne recule que de 2 % sur un an et affiche +13 % en cinq ans. Les maisons tirent particulièrement leur épingle du jeu, avec un prix médian proche de 2 498 €/m², en hausse de 3 % sur un an et +17 % sur 5 ans, signe d’un segment solide à moyen terme.
Les appartements, eux, se montrent plus chahutés : environ 2 655 €/m², avec une correction marquée de 13 % sur un an et un niveau quasi inchangé sur cinq ans. En résumé, le marché de Chemin Vert–Europe reste porteur pour les maisons, tandis que les appartements connaissent un repli récent après plusieurs années de hausse.
Rue du Chemin-Vert : repères et données locales
Dans la Cité Jardin Chemin Vert à Reims, on compte environ 1 670 habitants sur 0,3 km², soit une densité d’environ 5 330 résidents par km². La population y est plutôt mature, avec un âge médian de 46 ans.
Le quartier regroupe 761 logements, quasi exclusivement occupés à l’année (près de 98 % de résidences principales) et très peu vacants (2,1 %). Le parc est largement constitué de logements sociaux (près de 86 %). Les locataires sont ultra majoritaires (près de 96 %), les propriétaires ne représentant qu’environ 3 % des ménages. Les surfaces les plus fréquentes sont les 3 pièces (35,8 %) et 4 pièces (32,3 %), devant les 5 pièces et plus (24,3 %), tandis que les studios et 2 pièces restent minoritaires.
Côté niveau de vie, le revenu annuel médian des ménages s’élève à 23 018 €. Chez les 15-64 ans, le taux d’activité atteint 66,4 %, avec un chômage qui touche environ 22,1 % de cette population.
Quels sont les délais moyens de vente des biens immobilier à Reims-Chemin-Vert ?
Dans le quartier Chemin Vert–Europe à Reims, il faut en moyenne 80 jours pour qu’un bien trouve acquéreur. Le graphique montre des délais de vente qui peuvent varier sensiblement d’une période à l’autre, avec des phases plus tendues où les transactions se rallongent, puis des moments où les ventes s’accélèrent à nouveau, reflet d’un marché vivant mais parfois irrégulier.