Prix m2 immobilier quartier Clairmarais-Charles Arnould Reims
Situé à deux pas de la gare et du centre-ville, le secteur Clairmarais – Charles Arnould attire autant les acheteurs que les investisseurs grâce à ses prix dynamiques et sa forte demande locative. Entre appartements majoritaires, loyers soutenus et hausse des valeurs au m², ce quartier rémois reste un bon baromètre pour estimer, acheter ou vendre au bon moment.
Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims, vous présente ces quelques points :
- Prix m² appartements/maisons
- Loyers du secteur
- Évolution des valeurs
- Profil du quartier
- Rues plus cotées
Tarifs des appartements — quartier Clairmarais - Charles Arnould
Dans les quartiers de Clairmarais - Charles Arnould, le mètre carré d’un appartement à acheter se situe autour de 2 940 €, avec des niveaux compris entre 2 041 et 3 692 €.
Pour les loyers, comptez en moyenne 13,40 € le m² par mois, avec des loyers compris entre 8,70 et 23 €.
Coût des maisons dans le secteur Clairmarais - Charles Arnould
À Clairmarais - Charles Arnould (Reims), le m² d’une maison se situe autour de 2 915 €, avec des niveaux compris entre 1 431 et 5 490 €.
Pour louer une maison, comptez en moyenne 11,30 € le m² par mois, avec des loyers compris entre 7,70 et 15,50 €.
Comment évoluent les valeurs au m² dans le quartier Clairmarais - Charles Arnould ?
Dans le quartier Clairmarais–Charles Arnould à Reims, la tendance est clairement orientée à la hausse, avec des évolutions différentes selon le type de bien.
Les maisons affichent un prix médian autour de 2 758 €/m², avec une progression marquée de +18 % sur un an et +12 % sur cinq ans, preuve d’un marché qui s’est nettement dynamisé récemment.
Les appartements, eux, se situent à un niveau plus élevé, avec un prix médian d’environ 3 482 €/m² : la hausse est plus modérée sur un an (+2 %), mais beaucoup plus forte sur le moyen terme avec +30 % sur cinq ans, ce qui confirme un vrai mouvement de valorisation dans le quartier.
Clairmarais - Charles Arnould : repères et données locales
Voici quelques informations à connaître à propos des quartiers Clairmarais et Charles Arnould à Reims :
- Population : 3 920 habitants — 0,7 km² — 5 622 hab./km² — âge médian 30 ans
- Logements : 2 431 au total
- Occupation : résidences principales 87,0 % — secondaires 6,9 % — vacants 6,0 %
- Logement social / HLM : 33,8 %
- Statut d’occupation : propriétaires 17,0 % — locataires 82,6 %
- Typologies (résidences principales) : 1 pièce 10,8 % — 2 pièces 26,5 % — 3 pièces 29,9 % — 4 pièces 18,6 % — 5 pièces et + 14,2 %
- Revenus / emploi : revenu médian 25 892 € — taux d’activité 78,6 % — chômage 14,1 %
Top 5 des rues les plus chères et les plus abordables du quartier Clairmarais - Charles Arnould (Reims)
Dans le quartier Clairmarais–Charles Arnould à Reims, les prix au m² changent fortement d’une rue à l’autre. Voici les cinq voies les plus chères, puis celles qui restent les plus accessibles (moyennes au m²).
Les plus chères
- Rue Édouard Mignot — 3 082 €/m²
- Rue de Tarbes — 3 004 €/m²
- Rue des Jardins — 2 983 €/m²
- Rue André Pingat — 2 974 €/m²
- Rue de Verdun — 2 955 €/m²
Les moins chères
- Boulevard Charles Arnould — 2 648 €/m²
- Rue Ernest Renan — 2 726 €/m²
- Rue Baussonnet — 2 747 €/m²
- Rue de Clairmarais — 2 762 €/m²
- Rue Jan Palach — 2 784 €/m²