Prix au m2 quartier Neufchatel à Reims

Situé au nord de Reims, le quartier Neufchâtel présente un marché immobilier équilibré, mêlant logements familiaux, offre locative active et prix encore accessibles. Redouté Immobilier, notre agence immobilière à Reims, vous aide à comprendre les valeurs au m², les loyers pratiqués et les spécificités locales pour acheter, vendre ou investir en connaissance de cause.

Prix au m² actuels
Appartements et maisons
Loyers pratiqués
Profil des habitants
Rues plus ou moins cotées

Prix des appartements du quartier Neufchatel

Dans le quartier de Neufchatel, le mètre carré pour un appartement se négocie en moyenne autour de 2 202 €, avec des prix variant entre 1 389 € et 3 535 €.

Les appartements se louent autour de 13,40 €/m², avec des loyers qui tournent généralement entre 8,70 et 23 €/m² selon la taille, l’état et la qualité du bien.

Prix des maisons du quartier Neufchatel

Dans le quartier Pommery, les maisons s’achètent en moyenne autour de 2 759 € / m², avec des valeurs variant entre 1 609 € et 4 883 € selon les biens.

Les maisons affichent un loyer moyen proche de 11,30 €/m², pour des valeurs le plus souvent comprises entre 7,70 et 15,50 €/m². Ce type de bien se révèle donc un peu plus accessible au mètre carré que les appartements, tout en proposant des espaces plus généreux.

Informations locales concernant Neufchatel

Le quartier Neufchâtel, à Reims, compte environ 5 962 habitants sur une superficie de 0,9 km², soit une densité de 6 798 habitants/km². Le secteur présente une population plutôt jeune, avec un âge médian de 36 ans.

Le parc résidentiel totalise 2 822 logements, occupés majoritairement en résidence principale (93,5 %). Les résidences secondaires restent marginales (0,2 %), tandis que 6,4 % des logements sont vacants. La part de logements sociaux/HLM atteint 34,5 %.

Côté statut d’occupation, 34,7 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, contre 63,9 % de locataires. En termes de typologies, les grandes surfaces dominent : 30,5 % des résidences principales font 5 pièces ou plus, 29,2 % sont des 4 pièces et 26,3 % des 3 pièces.

Sur le plan économique, le revenu annuel médian par ménage s’élève à 26 516 €. Le taux d’activité des 15-64 ans est de 73,4 %, avec un chômage à 16,0 % dans cette tranche d’âge.

Classement des 5 rues aux prix les plus élevés et les plus accessibles du quartier Neufchatel de Reims

À Neufchâtel, à Reims, les adresses les plus cotées se situent d’abord rue Lesage, avec un prix moyen autour de 2 856 €/m². Juste derrière, la place Luton se maintient à un niveau élevé (2 793 €/m²). Le boulevard Robespierre suit avec environ 2 700 €/m², puis la rue Roger Salengro (2 651 €/m²) et enfin la rue de la Liberté (2 642 €/m²).

À l’inverse, les prix les plus doux du secteur se trouvent rue Auger, estimée à 2 320 €/m². On retrouve ensuite la rue Jacques Cellier (2 343 €/m²), la rue du Docteur Albert Schweitzer (2 347 €/m²), la rue de la 12e Escadre d’Aviation (2 420 €/m²) et la rue de Brimontel, autour de 2 426 €/m².

Dans quel secteur de Reims les prix sont les plus élevés ?

À Reims, l’hypercentre demeure le secteur le plus cher de l’agglomération. Tous biens confondus, on y observe un prix moyen autour de 4 530 € / m².