Studio à vendre à Reims - Secteur Clairmarais- proche Boulingrin
-
22 m²
-
1 pièces
-
NC
-
Classe énergie : C
(155 kWh/m2/an)
Classe GES :
(5 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Studio à vendre à Reims - Investissement locatif idéal - Airbnb autorisé - Secteur Clairmarais- proche Boulingrin
À vendre à Reims, à seulement 5 minutes à pied du Halles du Boulingrin et d'un arrêt de tramway, découvrez ce studio idéal pour investissement locatif ou Airbnb, situé dans un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
? Copropriété entièrement rénovée avec cachet
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète :
- Façade refaite
- Toiture révisée
- Parties communes rénovées avec conservation du charme et du cachet d'origine
- Un cadre sécurisé et valorisant pour votre patrimoine immobilier.
? Studio fonctionnel et optimisé
- Ce studio à vendre à Reims se compose de :
- Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse
- Une salle d'eau avec WC et fenêtre (rare sur ce type de bien)
- Un coin buanderie pratique
- Une cour privative de 7 m², véritable atout en centre-ville
- Confort assuré avec climatisation réversible et DPE C, garantissant une bonne performance énergétique et une excellente attractivité locative.
? Investissement locatif rentable à Reims
- Airbnb expressément autorisé dans l'immeuble
- Secteur plébiscité par les étudiants
- Proximité immédiate commerces, transports et hypercentre
- Forte demande locative courte et longue durée
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement immobilier à Reims, que ce soit pour du meublé classique, étudiant ou location courte durée.
? Emplacement stratégique - Quartier dynamique - Rentabilité optimisée
- Une opportunité rare sur le secteur de Clairmarais proche Boulingrin à Reims.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
*Honoraires à la charge Acquereur
Nos honoraires
|
Type de bien
|
Appartement |
|
CODE POSTAL
|
51100 |
|
VILLE
|
REIMS |
|
PAYS
|
France |
|
ANNEE CONSTRUCTION
|
1920 |
|
TYPE CHAUFFAGE
|
Individuel |
|
FENETRE
|
Double vitrage |
|
DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
|
OUI
|
|
CONSO ENERGéTIQUE
|
C |
|
CONSO ANNUELLE éNERGIE
|
155 kWh/M2/AN
|
|
VALEUR ANNUELLE GES
|
5 KG CO2/M2/AN
|
|
|
TYPE DE TRANSACTION
|
à vendre |
|
PRIX
|
99 000 € |
|
SURFACE
|
22 M2
|
|
BIEN EN COPROPRIÉTÉ
|
OUI |
|
NOMBRE DE LOTS EN COPROPRIÉTÉ
|
7 |
|
N° éTAGE
|
0² |
|
NOMBRES PIÈCES
|
1 |
|
CUISINE
|
Équipée |
|
TERRASSE
|
1 |
|
