PROCHE REIMS - PRUNAY - GRANGE RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - JARDIN
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198 m²
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6 pièces
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NC
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Classe énergie : B
(88 kWh/m2/an)
Classe GES :
(3 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
PROCHE REIMS - PRUNAY - ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE - CONFORT MODERNE ET CHARME AUTHENTIQUE
À seulement quelques minutes de Reims, au c½ur de la commune recherchée de Prunay, découvrez cette magnifique ancienne grange rénovée développant environ 200 m².
Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété atypique séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. La pièce de vie principale, d'environ 80 m², offre un espace spectaculaire où salon, salle à manger et cuisine se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son plafond cathédrale, sa passerelle intérieure et sa grande baie vitrée procurent une sensation d'espace et une luminosité remarquable.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement être transformée en chambre selon les besoins de ses futurs occupants.
À l'étage, la passerelle surplombant la pièce de vie dessert une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.
La seconde partie de la bâtisse, issue de l'ancienne habitation, offre une organisation indépendante particulièrement intéressante avec un atelier, une chambre et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde chambre à l'étage. Un espace idéal pour accueillir famille, adolescents, activité professionnelle ou projet complémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes particulièrement appréciables : pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets roulants électriques, fenêtres de toit Velux motorisées et système domotique permettant une gestion simplifiée du confort au quotidien.
L'ensemble offre un cadre de vie unique et un fort potentiel. Des travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser les lieux et de révéler pleinement tout le caractère de cette propriété hors du commun.
Vous profiterez également de toutes les commodités offertes par le village de Prunay : crèche, école maternelle et élémentaire, commerces de proximité (épicerie, boulangerie), ainsi que des transports facilitant vos déplacements grâce aux lignes de bus et à la gare TER.
N'hésitez pas à contacter votre agence Redouté Immobilier pour plus d'informations. Visite Virtuelle sur demande.
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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51360 |
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VILLE
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PRUNAY |
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PAYS
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France |
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DISTANCE ECOLE
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1 MIN
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TYPE CHAUFFAGE
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Chauffage partiel au sol |
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MODE CHAUFFAGE
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Chauffage au sol |
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FENETRE
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Double vitrage |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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B |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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88 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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3 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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393 600 € |
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SURFACE
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198 M2
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SURFACE TERRAIN
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423 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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NON |
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NOMBRES PIÈCES
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6 |
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SALLE(S) DE BAINS
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1 |
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CUISINE
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Super-équipée |
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JARDIN
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1 |
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TERRASSE
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1 |
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PARKING
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3 |
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