OPPORTUNITÉ - MAISON BRIMONT + DÉPENDANCES
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0 m²
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5 pièces
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3
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Classe énergie : D
(190 kWh/m2/an)
Classe GES :
(7 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Maison à vendre - Brimont
Au c½ur de la commune de Brimont, à seulement 6 minutes de Reims - Neuvillette, cette maison de 140 m² séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale : un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte, pensée pour le partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un WC séparé, d'une salle de bain complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'une chambre avec accès extérieur, idéale pour une vie de plain-pied. Un atelier/laverie vient compléter ce niveau.
À l'étage, deux chambres avec placards offrent calme et confort. Une annexe à aménager laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution, avec la création possible d'une chambre supplémentaire et de sa salle d'eau (arrivées et évacuations déjà prévues).
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau (2023), complété par un insert à pellets récent (2025). Une cave vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, deux cours de 50 m² chacune permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et agréable.
Enfin, l'attractivité du secteur est renforcée par un projet majeur à venir : futur complexe « Les Studios de Reims », 3 minutes en voiture, 250 à 300 emplois à partir de fin 2026.
Une maison alliant confort, potentiel et situation stratégique, idéale pour une vie de famille ou un projet patrimonial durable.
Contactez Lucile ou Eric VION pour une visite...
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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51220 |
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VILLE
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BRIMONT |
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PAYS
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France |
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TYPE CHAUFFAGE
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Individuel |
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MODE CHAUFFAGE
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Pompe à chaleur |
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FENETRE
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Double vitrage |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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D |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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190 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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7 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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325 000 € |
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SURFACE TERRAIN
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250 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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NON |
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NOMBRES PIÈCES
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5 |
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CHAMBRES
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3 |
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SALLE(S) DE BAINS
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1 |
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WC
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1 |
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CUISINE
|
Américaine équipée |
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JARDIN
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1 |
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TERRASSE
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1 |
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SURFACE TERRASSE
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30 M2
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