Maison de caractère de 175m² à 10 minutes de Châlons-en-Champagne
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175 m²
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6 pièces
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4
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Classe énergie : C
(116 kWh/m2/an)
Classe GES :
(3 kg CO2/m2/an)
236 500 €
Ref. 2713-13931
Description de l'annonce :
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 175 m², où les volumes généreux, la luminosité et le charme de l'ancien se marient harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée récente, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une buanderie et un WC complètent ce niveau pour un quotidien plus pratique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Une cave vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'un espace facile à vivre, idéal pour aménager un salon de jardin, partager des repas en plein air ou créer un véritable coin détente.
Parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur extérieur sans consacrer leur week-end à son entretien !
Véritable atout de cette propriété, son garage de 83 m² séduira aussi bien les familles que les artisans, entrepreneurs, professions indépendantes ou passionnés de bricolage, grâce à son important potentiel de stationnement, d'atelier ou de stockage.
Quelques finitions restent à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, en l'adaptant à leurs envies, sans remettre en cause le confort ni les beaux volumes déjà présents.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui séduira autant les familles en quête d'espace et de qualité de vie que les artisans, entrepreneurs, professions indépendantes ou passionnés ayant besoin d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier.
Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Contactez Carine Sorriaux au 06 46 85 90 47 pour organiser votre visite.
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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51240 |
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VILLE
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MAIRY-SUR-MARNE |
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PAYS
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France |
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TYPE CHAUFFAGE
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Individuel |
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MODE CHAUFFAGE
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Pellets |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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C |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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116 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
|
3 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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236 500 € |
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SURFACE
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175 M2
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SURFACE TERRAIN
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303 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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NON |
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NOMBRES PIÈCES
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6 |
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CHAMBRES
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4 |
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SALLE(S) DE BAINS
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1 |
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CUISINE
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Équipée |
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TERRASSE
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1 |
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GARAGE
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2 |
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