Maison à vendre - Maison 150m2 avec dépendances, village viticole Proche Epernay.
Maison 150m2 avec dépendances, village viticole Proche Epernay.
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150 m²
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6 pièces
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4
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Classe énergie : E
(326 kWh/m2/an) Classe GES :
(12 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Maison d'environ 150m² avec dépendances, jardin et fort potentiel d'évolution.
Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une grande cour sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 16m² offre un bel espace pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau entièrement rénovée avec soin.
À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres aux surfaces généreuses, allant de 9 m² à 22 m², permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage fermé pour un véhicule ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sous le porche et dans la cour.
Le véritable atout de cette maison réside dans son important potentiel d'agrandissement et d'aménagement.
Une dépendance d'environ 60m² répartie sur deux niveaux, complétée par un grenier aménageable de 30 m², offre de nombreuses perspectives. Ces espaces permettent d'envisager un agrandissement de la maison principale, la création d'un espace professionnel, d'un logement pour accueillir famille ou amis, ou encore la réalisation d'une seconde habitation totalement indépendante, idéale pour un projet locatif ou une activité de gîte.
Enfin, un jardin surélevé vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir.
Le prix de vente est de 305 000 ¤
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réf : 20096-13884
Les classes énergétiques et climatiques sont respectivement notées E ( 326 kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 12Kg CO2/m²/an).
Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 3710¤ et 5060¤ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023)
Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ?
Vous souhaitez découvrir cette maison contactez Delphine Closquinet au 06 31 87 20 63 Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N°839864162 EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Mentions légales Affichage des informations légales : KW EVOLUTION | Raison sociale : JP3M IMMOBILIER | Adresse siège social : Carré Haussman - 3e etg - 91000 EVRY | Siret : 49776520600048 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : 30497765206 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 9101 2018 000 023 470 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Cours Mgr Roméro 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : Lloyd's SEGAP. | N° de caisse de garantie : SLEGAI03412 | Adresse caisse de garantie : 20 rue de Mogador 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante