Description de l'annonce :
À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - REIMS AVENUE DE LAON
Investissement locatif - Local commercial occupé - Revenus locatifs immédiats
Situé 185 avenue de Laon à Reims, sur un axe commerçant et bénéficiant d'une bonne visibilité, découvrez ce local commercial actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
Le bien développe une superficie d'environ 38 m², répartie comme suit :
- Surface commerciale : 17,74 m²
- Cuisine : 20,28 m²
- Local fonctionnel bénéficiant d'une configuration adaptée à une activité commerciale ou de proximité.
DONNÉES LOCATIVES
- Loyer mensuel : 742 ¤ Soit un loyer annuel de 8 904 ¤ hors charges.
- Charges mensuelles : 10 ¤
- Taxe foncière : 56 ¤ / mois
Le local étant actuellement occupé, cet investissement permet à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité locative dès l'acquisition.
LES ATOUTS
? Revenus locatifs immédiats
? Faibles charges
? Configuration avec une surface commerciale et une cuisine de belle dimension
? Emplacement sur l'avenue de Laon à Reims
? Investissement adapté à un investisseur recherchant un actif commercial de petite surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité à découvrir pour un investissement patrimonial au c½ur de Reims.
Prix de vente : nous consulter.
Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite de ce bien, contactez Charles MAUROY (Agent commercial RSAC 104963020) au 06.10.73.04.50 ou à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr .
*Honoraires à la charge Acquereur
Nos honoraires
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Type de bien
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Local professionnel |
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CODE POSTAL
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51100 |
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VILLE
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REIMS |
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PAYS
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France |
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ANNEE CONSTRUCTION
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1880 |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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NON
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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107 408 € |
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SURFACE
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40.42 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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NON |
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N° éTAGE
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RDV |
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NOMBRES PIÈCES
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2 |
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CUISINE
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cuisine professionnelle |
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