Local professionnel à louer - LOCAL COMMERCIAL À LOUER - CENTRE-VILLE - SANS PAS-DE-PORTE

Description de l'annonce :

REIMS - CENTRE-VILLE

REDOUTÉ IMMOBILIER PRO vous propose à la location ce local commercial d'environ 100 m², idéalement situé en centre-ville, dans un environnement dynamique bénéficiant d'un important flux piétonnier et de nombreux bureaux à proximité.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE CONCEPT

D'une surface commerciale d'environ 100 m², ce local bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement particulièrement favorable aux activités profitant d'une clientèle de passage et d'une clientèle de bureaux.

Le local peut notamment convenir à :
? Coffee shop
? Salon de thé
? Pâtisserie
? Chocolaterie
? Restauration légère
? Restauration rapide sans extraction
Autres activités générant peu ou pas de nuisances olfactives

Possibilité d'installer une terrasse, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété.

UN VRAI AVANTAGE : AUCUN PAS-DE-PORTE
Aucun pas-de-porte à prévoir, permettant de démarrer votre activité sans avoir à supporter le coût d'une cession de droit au bail.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant implanter ou développer son concept en centre-ville.

CONDITIONS LOCATIVES
Surface commerciale : environ 100 m²
Loyer : 2 373 € / mois hors charges
TVA : non applicable
Provisions sur charges : 50 € / mois
Taxe foncière : 1 787 € / an
Pas-de-porte : AUCUN
Terrasse : possible, sous réserve d'autorisation

INFORMATIONS IMPORTANTES: Le règlement de copropriété impose une fermeture du commerce à partir de 20h.

Le local est particulièrement adapté à un concept de coffee shop, salon de thé, pâtisserie, chocolaterie ou restauration légère, recherchant un emplacement central avec fort passage piétonnier et proximité immédiate de nombreux bureaux.

Une belle opportunité pour lancer votre activité en centre-ville sans pas-de-porte.