Immeuble de rapport - REIMS Hyper Centre /Secteur Cathédrale
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105 m²
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6 pièces
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5
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Classe énergie : G
(498 kWh/m2/an)
Classe GES :
(19 kg CO2/m2/an)
472 000 €
Ref. 2592-13637
Description de l'annonce :
Rare opportunité d'investissement en plein c½ur de Reims, à seulement quelques centaines de mètres de la Cathédrale et de la rue de Vesle.
Situé en fond de cour, cet immeuble de rapport bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en profitant pleinement de l'attractivité de l'hyper centre-ville et de l'ensemble des commodités : commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et vie culturelle accessibles à pied.
L'immeuble se compose de 5 studios pour une surface au sol d'environ 105 m², répartis sur plusieurs niveaux :
Surfaces Loi Carrez :
Rez-de-chaussée :
o Studio de 12,94 m²
o Studio de 13,21 m²
1er étage :
o Studio de 14,55 m²
o Studio de 13,90 m²
2ème étage :
o Studio de 14,95 m²
Montant de la taxe foncière : 2 673 ¤.
Ensemble idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur le secteur, notamment étudiante et en location courte durée grâce à cet emplacement premium.
Petit immeuble au fort potentiel patrimonial, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, offrant une rentabilité potentielle d'environ 5 % net.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Classe énergie : G (consommation énergétique excessive)
Réf. 2592-13637
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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51100 |
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VILLE
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REIMS |
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PAYS
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France |
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MODE CHAUFFAGE
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Électrique |
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FENETRE
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Double vitrage |
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MEUBLé
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OUI |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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G |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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498 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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19 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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472 000 € |
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SURFACE
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105 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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OUI |
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NOMBRE DE LOTS EN COPROPRIÉTÉ
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22 |
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NOMBRES PIÈCES
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6 |
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CHAMBRES
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5 |
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