Immeuble d'investissement à vendre c½ur de ville - Laon
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243.29 m²
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NC
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5
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Classe énergie : D
(207 kWh/m2/an)
Classe GES :
(8 kg CO2/m2/an)
272 850 €
Ref. 2727-13950
Description de l'annonce :
Immeuble de rapport vendu loué - 2 appartements-coeur de ville - Proche gare de Laon - Vue Cathédrale
Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité !
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Laon et de tous les commerces de proximité, découvrez cet ensemble immobilier vendu entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats.
L'immeuble se compose de deux logements indépendants :
Appartement F6 avec entrée indépendante et souplex
Ce vaste appartement séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il comprend :
Une entrée indépendante.
Un WC séparé.
Un espace bureau.
Un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à sa loggia.
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Une chambre au premier niveau.
L'espace nuit offre :
Trois chambres indépendantes.
Une suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo.
Une seconde salle d'eau.
Un second WC indépendant.
Une chambre disposant d'un agréable balcon.
Le bien bénéficie également d'un souplex, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable (stockage, salle de loisirs, espace détente...).
2. Appartement F1 bis avec jardin privatif
Le second logement comprend :
Un salon-séjour.
Une chambre.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Vous apprécierez son jardin privatif, offrant une superbe vue dégagée sur la cathédrale de Laon, un véritable atout pour les locataires.
Les atouts du bien :
? Ensemble immobilier vendu loué.
? Revenus locatifs immédiats.
? Deux logements indépendants.
? Emplacement recherché à proximité de la gare et des commerces.
? Beaux volumes et prestations de qualité.
? Loggia, balcon, souplex et jardin privatif.
? Vue exceptionnelle sur la cathédrale.
Un investissement idéal pour développer votre patrimoine avec un bien de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Détail supplémentaire :
Classe énergie : D - Réf : 2727-13950
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement .
Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial RSAC 101857753 EI
* Honoraires à la charge Vendeur
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi.
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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02000 |
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VILLE
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LAON |
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PAYS
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France |
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ANNEE CONSTRUCTION
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1962 |
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TYPE CHAUFFAGE
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Individuel |
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MODE CHAUFFAGE
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Pompe à chaleur |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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D |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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207 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
|
8 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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272 850 € |
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SURFACE
|
243.29 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
|
NON |
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NOMBRES PIÈCES
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NC |
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CHAMBRES
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5 |
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SALLE(S) DE BAINS
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1 |
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CUISINE
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Équipée |
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JARDIN
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1 |
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