Maison à vendre - Grange 190 m² à aménager - terrain 775 m² - Arcis-le-Ponsart

Exclusivité

Description de l'annonce :

GRANGE EN PIERRE À RÉNOVER - 190 M² - 775 M² DE TERRAIN - BELLES POUTRES - VUE DÉGAGÉE - ARCIS-LE-PONSART

À vendre à Arcis-le-Ponsart, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, idéale pour créer votre future maison ou réaliser un projet d'investissement locatif.

Implantée sur une parcelle de 775 m², dont environ 600 m² de jardin, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur le paysage environnant et une exposition plein Sud.

UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES

La grange développe environ 190 m² au sol sur deux niveaux, avec actuellement 7 pièces existantes.

Entièrement à réhabiliter, elle offre une excellente base pour concevoir un intérieur sur mesure tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien.

Plusieurs projets peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires :

- Création d'une grande maison familiale
- Création d'une maison de caractère
- Aménagement en deux petites maisons indépendantes
- Projet d'investissement locatif
- Création d'un logement principal avec un second logement destiné à la location

LES ATOUTS DU BIEN

- Environ 190 m² au sol sur 2 niveaux
- 7 pièces existantes
- Murs en pierre
- Belles poutres en bois
- Parcelle de 775 m²
- Environ 600 m² de jardin
- Exposition Sud
- Vue dégagée sur la campagne
- Cheminée existante
- Possibilité d'installer un insert ou un poêle à bois ou à granulés
- Fort potentiel de rénovation et de valorisation
- Possibilité d'envisager 2 logements indépendants
- Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif

UN EMPLACEMENT AU CALME, À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

Située à Arcis-le-Ponsart, dans un environnement rural et préservé, la propriété bénéficie d'un cadre agréable tout en restant à proximité de Fismes, véritable pôle de proximité du secteur.
Vous y trouverez notamment les commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries, restaurants, services, professionnels de santé, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels.

Les enfants bénéficient également du ramassage scolaire, tandis que la commune est raccordée à la fibre optique très haut débit.

DPE : non soumis, aucun système de chauffage n'étant actuellement installé.

Prix : 69 500 € FAI

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