Grande maison familiale au bord du canal
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240 m²
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8 pièces
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6
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Classe énergie : G
(381 kWh/m2/an)
Classe GES :
(115 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Dans un cadre paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 240 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 678 m² en bord de canal.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour de 39 m², une cuisine, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage vous trouverez un espace de repos comprenant six chambres, une salle de bains, une seconde salle d'eau, une pièce supplémentaire de 8 m², pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que d'un WC indépendant. Deux greniers complètent ce niveau et offrent un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente et aux loisirs. Un garage double de 60 m², un cellier ainsi qu'une dépendance de type hangar, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement, viennent compléter les prestations de cette propriété.
Le terrain présente également un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), offrant de belles perspectives pour un futur projet ou un investissement.
Une propriété verdoyante, proche de la nature vous offre un cadre de tranquillité.
À découvrir sans tarder !
Prenez contact avec Védran DELANDHUY au 07 71 66 03 18 de Redouté Immobilier - Agent commercial RSAC Reims 100 514 207 EI.
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
DPE : G
GES : G
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11280¤ et 15320¤. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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08130 |
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VILLE
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AMBLY-FLEURY |
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PAYS
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France |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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G |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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381 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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115 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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255 000 € |
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SURFACE
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240 M2
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SURFACE TERRAIN
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2678 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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NON |
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NOMBRES PIÈCES
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8 |
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CHAMBRES
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6 |
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SALLE(S) DE BAINS
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1 |
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JARDIN
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1 |
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PARKING
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1 |
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