Maison à vendre - Domaine de caractère avec anciennes écuries, dépendances et fort potentiel d'aménagement - Proche de Reims
Domaine de caractère avec anciennes écuries, dépendances et fort potentiel d'aménagement - Proche de Reims
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1400 m²
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16 pièces
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3
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Classe énergie : D
(212 kWh/m2/an) Classe GES :
(8 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Domaine de caractère avec anciennes écuries, dépendances et fort potentiel d'aménagement - Proche de Reims
À seulement quelques minutes de Jonchery-sur-Vesle et Fismes, découvrez un bien rare sur le marché : un ancien domaine de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, événementiel, artistique ou d'investissement immobilier.
Implantée sur un terrain paysager d'environ 3200 m², cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'authenticité.
Un ensemble immobilier unique
Le domaine comprend :
- Un bâtiment principal d'environ 350 m² au sol sur deux niveaux, agrémenté d'un magnifique pigeonnier.
- Un second bâtiment d'environ 250 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Un vaste hangar d'environ 350 m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond.
- Un garage double avec atelier.
- Plusieurs terrasses aménagées.
- Une verrière dédiée aux plantations ou à un futur jardin d'hiver.
- Un boulodrome déjà en place.
- Une piscine creusée prête à être finalisée selon vos envies.
- Revenus locatifs immédiats
La propriété bénéficie déjà de deux logements habitables :
- Un appartement T2 actuellement loué 750 ¤ par mois, garantissant un revenu immédiat (DPE D)
- Une maison indépendante de type T3 prête à être occupée (DPE F)
- Un potentiel exceptionnel
Les anciennes écuries et dépendances conservent tout le charme de l'ancien avec leurs murs en pierre, leurs charpentes apparentes et leurs volumes remarquables.
Ce domaine se prête parfaitement à de nombreux projets :
- Création de gîtes ou logements locatifs.
- Salle de réception, séminaires ou événements privés.
- Galerie d'art ou espace d'exposition.
- Ateliers d'artisans ou d'artistes.
- Projet touristique ou patrimonial.
- Résidence familiale d'exception avec dépendances.
Les atouts
? Charme authentique de la pierre et du bois
? Plus de 950 m² d'emprises bâties au sol
? Revenus locatifs existants
? Piscine, terrasses et espaces de loisirs
? Nombreuses possibilités d'exploitation
? Secteur calme et recherché à proximité de Reims
? Gare SNCF dans le village pour rejoindre Reims en direct
Le tout situé à 30mn de Reims et 1h de Paris
Prix de vente : 699 000 ¤ FAI
Taxe foncière : 980 ¤
Une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d'un lieu de caractère offrant de multiples perspectives de développement.
Contactez moi dès maintenant au 07.86.62.90.00 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
À bientôt pour vos projets immo!
Maxime Gueneau EI
Agent commercial RSAC de Reims 532598356
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Mentions légales Affichage des informations légales : KW EVOLUTION | Raison sociale : JP3M IMMOBILIER | Adresse siège social : Carré Haussman - 3e etg - 91000 EVRY | Siret : 49776520600048 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : 30497765206 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 9101 2018 000 023 470 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Cours Mgr Roméro 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : Lloyd's SEGAP. | N° de caisse de garantie : SLEGAI03412 | Adresse caisse de garantie : 20 rue de Mogador 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante