Appartement 3 chambres avec balcon à vendre à Tinqueux
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64 m²
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4 pièces
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3
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Classe énergie : E
(278 kWh/m2/an)
Classe GES :
(60 kg CO2/m2/an)
147 000 €
Ref. 2123-12589
Description de l'annonce :
A vendre à Tinqueux, découvrez cet agréable appartement dans un immeuble en cours de rénovation, dont la façade est actuellement rafraîchie, promettant une amélioration tant esthétique qu'énergétique sans frais pour le nouveau propriétaire. Spacieux et lumineux, cet appartement offre un intérieur convivial avec trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un usage polyvalent. Il dispose également de toilettes indépendantes et d'une salle de bain moderne, assurant votre confort au quotidien.
Un balcon vous permet de profiter des beaux jours ou de vous détendre en toute quiétude, ajoutant un espace extérieur agréable à votre quotidien. Actuellement loué à 672,24 euros hors charges, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable. Les charges mensuelles, s'élevant à 62 euros, incluent notamment la TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) fixée à 9,15 euros.
Transports en commun : Arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, desservant rapidement le centre-ville de Reims et la gare TGV.
Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché, banques et autres commerces de proximité accessibles à pied.
Écoles et crèches : Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et crèches situés à quelques minutes seulement.
Espaces verts : Parcs et aires de jeux à proximité pour les familles.
Accès routier : Accès rapide à la rocade et aux axes autoroutiers (A4, A26).
**Détails supplémentaires :**
- DPE : Étiquette E
- Estimation annuelle d'énergie : Entre 1222¤ et 1654 ¤
- Cette copropriété comprend 140 lots
- Montant charges annuelles : 984,6¤
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier by KW vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous au 03 26 09 83 83
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Appartement |
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CODE POSTAL
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51430 |
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VILLE
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TINQUEUX |
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PAYS
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France |
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CHARGES ANNUELLES
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246 € |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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E |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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278 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
|
60 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
|
147 000 € |
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SURFACE
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64 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
|
OUI |
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NOMBRE DE LOTS EN COPROPRIÉTÉ
|
140 |
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NOMBRES PIÈCES
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4 |
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CHAMBRES
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3 |
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WC
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1 |
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