A VENDRE EN EXLUSIVITÉ - IMMEUBLE MIXTE - CHALONS EN CH
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236.5 m²
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8 pièces
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4
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Classe énergie : D
(207 kWh/m2/an)
Classe GES :
(7 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
A vendre en exclusivité, idéal investisseur :
Immeuble mixte avec appartement de type V d'environ 86 m2, appartement type II d'environ 30,5 m² et local commercial d'environ 100 m2 utile.
Il se décompose comme suit :
Au rez de chaussée : un Bar tabac comprenant la salle principale, une belle terrasse d'environ 55 m2, le bar, un point de vente tabac, FDJ, un office et toilettes.
Au premier : deux appartements, un comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de douche et toilettes séparés et l'autre comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre, salle de douche et toilettes.
DPE C, Chauffage individuelle gaz pour le bar tabac.
DPE D, Chauffage individuelle électrique pour le T5.
DPE C, Chauffage individuelle électrique pour le T2
Ce bien est vendu libre comprenant le fonds de commerce ainsi que la licence IV
Ce bien bénéficie d'une estimation locative de 2 250 ¤ par mois et offre un cash-flow potentiellement positif, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter rapidement me contacter :
Sébastien Coulmy
0665688140
489484204 EI.
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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51510 |
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VILLE
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FAGNIÈRES |
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PAYS
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France |
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TYPE CHAUFFAGE
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Individuel |
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MODE CHAUFFAGE
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Électrique |
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FENETRE
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Double vitrage |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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D |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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207 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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7 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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338 700 € |
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SURFACE
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236.5 M2
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SURFACE TERRAIN
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261 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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NON |
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NOMBRES PIÈCES
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8 |
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CHAMBRES
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4 |
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TERRASSE
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1 |
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