À VENDRE - MAISON A CERSEUIL
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72 m²
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4 pièces
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2
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Classe énergie : E
(327 kWh/m2/an)
Classe GES :
(38 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Située sur la commune de Cerseuil, dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 72 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Braine, accessible en seulement 5 minutes.
Élevée sur un étage, elle propose une configuration fonctionnelle avec un espace de vie convivial et trois espaces pouvant être aménagés en chambres ou bureau.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie d'environ 25 m²
Une cuisine ouverte sur le séjour
Un espace convivial et fonctionnel
Un sol carrelé
À l'étage :
Une chambre d'environ 13,20 m²
Une seconde chambre d'environ 9,75 m²
Une pièce d'environ 8,50 m² pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou espace de loisirs
Une salle d'eau avec douche et vasque
Un WC indépendant
À l'extérieur :
Une cour close d'environ 130 m²
Une cabane de rangement
Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Confort :
Chauffage mixte électrique et fioul, avec chauffage électrique actuellement utilisé comme mode principal
Menuiseries en PVC et bois
Assainissement individuel
DPE : E
Situation :
Située dans un environnement calme, Cerseuil permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.
À seulement 5 minutes de Braine, vous retrouverez commerces, établissements scolaires et services du quotidien.
Un bien vendu libre de toute occupation :
La maison est actuellement louée, mais sera libre de toute occupation au moment de la vente, permettant ainsi au futur acquéreur d'en disposer selon son projet : résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire.
Les + :
? Environ 72 m² habitables
? 3 espaces nuit
? À seulement 5 minutes de Braine
? Vendu libre de toute occupation
? Possibilité de résidence principale ou d'investissement locatif
? Potentiel de personnalisation après rafraîchissement
La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de la remettre à son goût et de l'adapter pleinement à son projet.
Une maison offrant un cadre de vie paisible et un potentiel intéressant, à seulement quelques minutes des commodités de Braine.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
«Honoraires à la charge du vendeur»
Prenez contact avec votre conseiller :
Florian HOURIEZ EI
Conseiller Immobilier - Redouté Immobilier
06 74 10 98 13
Agent commercial - RSAC Soissons n° 102 267 481
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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02220 |
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VILLE
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CERSEUIL |
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PAYS
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France |
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MODE CHAUFFAGE
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Électrique |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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E |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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327 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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38 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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72 500 € |
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SURFACE
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72 M2
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SURFACE TERRAIN
|
142 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
|
NON |
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NOMBRES PIÈCES
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4 |
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CHAMBRES
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2 |
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